WhatsApp
400-810-6781
联系我们
登录
/
注册
后,你可以:
登录
轻松预定房源
观看留学生活
联系我们
登录
我想合作
搜索
首页
问答
英国学生公寓毁约
问:
英国学生公寓毁约
凉拌果子酱
2018-09-23
在伦敦租了一套学生公寓,checkin后交了第一期房租,后来觉得实在离学校太远换了房子,现在找不到replacement,但不想往后交房费了,应该怎么办?交违约金可以解决吗(合同上没有写关于违约金的事情)?如果公寓强制要求支付下一期房租该怎么办?他们有我和我妈的护照复印件以及我妈支付费用的银行卡信息。
学生公寓
英国
毁约
搜问者:凉拌果子酱
发布于 2018-09-23
网友回答 共
1
个
异乡租房助手
首先要说明一点:在预订之前,一定要考虑清楚宿舍适不适合自己,不要盲目跟风预订,因为无论是取消还是转租,都不简单。 另外,在预订的时候一定要仔细看清:怎么取消合同,怎么转租。没有交押金的话,没有问题,随时可以取消。但交了押金后,想取消预订,可以找宿舍方,说明情 况,无论是找到更好的住处了还是因为其它原因改变注意了,一定要说清楚。在规定的时间限制内,宿舍方会同意取消,每个宿舍公司都有取消合同的截止日期,这 个一定要注意。 在截止日期之前取消的话,押金通常是全部退还或者部分退还。截止日期之后的话,没办法,只有继续履行合同,唯一的解决方法就是转租出去。 需要转租暑假房的同学 如果要转租,一定要走官方的程序,因为这样无论是对你还是对租客,都有法律上的保障。转租时,大致有2种方法: 1 托宿舍方帮助你找新的住户 但是之间损失的时间耗费需要你来承担。举个例子,中间宿舍方花了一周才帮你找到承租人,虽然你没有入住,但这一周的房费需要你来承担。 2 自己找承租人 然后直接到宿舍方那里办理转租手续(take over contract)即可,损失会小很多。转租时,一般需要承租人带好自己的相关文件,例如:护照,学生证,照片等去进行文件的交换。 再着重提一下:基本上所有宿舍都接受官方的转租,所以无论是想向外转,还是想要从别人手里接房子的同学,只要走宿舍方的官方程序,就没有任何问题,之后也不会有任何麻烦。私下的转租,没有任何法律保障,非常不建议。 常见公寓退租条款 1 冷静期 公寓一般有一个冷静期(7-14天),指的是在收到宿舍方确认邮件完成宿舍预订程序之后的时间计算。在这时间之内,可以随时发送邮件到公寓的管理员处取消预订。(注:必须是在拿钥匙入住之前)在这个时间内取消预订,公寓将退回全部的订金。 2 超过冷静期(8月1日前) 对于错过冷静期但在201x年8月1日以前想要取消的同学,依然可以发送邮件到公寓的管理员处。但需要提醒大家的是,公寓将不会退回任何押金。 3 超过冷静期(8月1日后) 在201x年8月1日之后,预订者必须缴纳合同内所注明的全部宿舍费(对于分期付款的同学则是全部第一期的费用),只有以下三种情况除外: a 预订者未领取钥匙入住并始终处在冷静期之内。 b 预订者的合同被别人承接。 c 预订者与签署了新的合同。 4 清洁费 公寓与已预订者的合同会在其与新承接者合同生效日失效。如果已预订者在此合同失效日前已经入住,公寓将收取50镑左右或者更高作为清洁费。对于无法找到承接者的情况,公寓将不会在预订者付清合同内所注明全部宿舍费以前退还押金。担保费将不会被退还。 5 大一新生 以下是只针对于大一新生的条款(仅适用部分公寓): 因为没能达到学校成绩上的要求而被取消了offer或者是因为成绩超出预想决定去更好学校的大一新生都是可以申请取消宿舍预订合同的。这两种情况申请取消合同需要提供以下材料: a学校的拒信或是ucas上显示没能提交全部校方要求结果的扫描件 bucas上显示已接受新大学offer的扫描件 特别要求:必须在接到学校最新结果的指定时间(2-5天)内将相关材料发送给公寓管理员处。如果材料通过审核公寓将取消宿舍预订合同。
2018-09-25
社群
微信群
英国留学租房群
澳大利亚留学租房群
中国香港留学租房群
美国留学租房群
新加坡留学租房群
加拿大留学租房群
相关问题
gre河南考点怎么样?
2021年12月英语六级语法暑期练习9
2021年12月英语四级考试暑期基础词汇2
公派留学大热 什么样的人可以申请
ssat考试和申请学校有什么关联?
河北托福考点:石家庄信息工程职业学院
长沙托福考点有哪些?
航空公司决定禁运猎物
2021年12月英语六级听力理解复习计划
雅思听力备考:以词汇语法为训练基础
在线租房
伯明翰
UNI HOUSE COURT
£ 175 起 / 周
诺丁汉
Morriss House
£ 203 起 / 周
留学生公寓
海外住宿
利物浦租房
墨尔本租房
伦敦租房
悉尼租房
纽约租房
曼彻斯特租房
多伦多租房
格拉斯哥租房
波士顿租房
洛杉矶租房
谢菲尔德租房
伯明翰租房
布里斯班租房
奥克兰租房
温哥华租房
卡迪夫租房
东京租房
考文垂租房
布里斯托租房
利兹租房
旧金山租房
芝加哥租房
纽卡斯尔租房
南安普顿租房
诺丁汉租房
利物浦住宿
墨尔本住宿
伦敦住宿
悉尼住宿
纽约住宿
曼彻斯特住宿
多伦多住宿
格拉斯哥住宿
波士顿住宿
洛杉矶住宿
谢菲尔德住宿
伯明翰住宿
布里斯班住宿
奥克兰住宿
温哥华住宿
卡迪夫住宿
东京住宿
考文垂住宿
布里斯托住宿
利兹住宿
旧金山住宿
芝加哥住宿
纽卡斯尔住宿
南安普顿住宿
诺丁汉住宿