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关于“boshidunzufangwang” 共 14 个相关问题
您好，
这个问题很好，要谈的也比较多，但是无外乎做到以下几点
1 资金必须到位。 在美美国开户并将资金转移到美国账户。
2 找一个好的波士顿地产代理人，帮您设计购房计划，找到好房子
3 你的代理人帮您管理房子出租，或者找物业管理公司帮您管理出租屋。
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你好。在波士顿租房一般都没什么短租这个说法。都是一年一租。短租的话就贵一点 或者找人转租来的。肯定是长租划算啊，不知道哪里短租划算。当然，波士顿租金这么贵可以忙房当然最好。自住一间其他出租，这样一个月进帐2000-3000不是问题。如果有买房租房需要请加波士顿购房小贴士。每天各种更新房源
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你好，这个取决于你学校在哪里了。
你要是bu，bc的，那可以在brighton，allston。
要是在bentley，brandeis，那就是waltham，belmont
要是neu，berkelee这些，就是市区或者malden。
这个很难说的，完全跟你的学校走。
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做airbnb的房屋最好有一定的特色。能够符合做airbnb的房型应该有很多，但是最主要是有自己的特色，或者是地理位置非常方便，总结起来，有几下几种类型：
1 有历史性的或者纪念意义的房子。比如波士顿靠近freedom trial的房子。
2 靠近有著名学校的文化气味浓的房子。比如在哈弗广场麻省理工附近的房子。
3 新的装修过的现代化的有特色房子。
4 靠近优美风景的地方的房子。
5 舒适的有家庭气氛的在城市中心的房子。
6．摩登的高层建筑的公寓。
这并不是一个完全的列表，但是可以为您选房选地址提供一些参考。
您好，我本人刚开始做房地产就是先从租赁入手的。波士顿高校多，科技公司多，人口流动性高，但房价又偏贵，因而就带动了租房市场。在波士顿做房东是个很好的投资。租房有旺季和淡季之分，旺季大概从5月开始到9月结束。这期间找房子的人特别多，房东能租到个高价。波士顿比较好出租的区域是在学校旁边，每年东北大学（fenway）、波士顿大学（allston），剑桥哈佛（cambridge）附近的房源都很抢手。投资回报率一般在4% - 5% 左右，尤其是剑桥区域，抗跌能力又很强。然而近几年来，投资房抢的特别火热，往往一个房源出来会收到十几个，二十几个offer。在这种抢房潮的趋势下，投资者心里也需要有杆秤，不要人云亦云，最后投资回报率也没有达到预期的效果。我附上了一张由zumper制作的地图，上面显示了波士顿不同区域的火热程度及一室的租金。如果看完后有更针对性的区域或者关于投资回报的问题，可以直接联系我进行深入讨论。
波士顿租房挺贵的，一室一卫稍微好点的房子，交通方便的稍微好点的区，房子租金几乎都在2300-2500 左右。 所以不如买房划算
波士顿租房挺贵的，一室一卫稍微好点的房子，交通方便的稍微好点的区，房子租金几乎都在2300-2500 左右。 所以不如买房划算
波士顿租售比还是相当理想的，长租短租都可以的。如果最短租 建议别考虑公寓就可以了 一般不是法律制约 而是公寓的condo association会有限制，虽然不能说100%的公寓不可以短租 但是大部分不可以，倒是也有人偷着用公寓做短租，别被发现和举报什么的也没什么问题，具体也要看邻居。另外您指的短租是airbnb那种还是3个月那种，具体也有区别。总体来讲短租的房子推荐买single family和multifamily。要做短租的话地点也是需要选择好一点的距离市中心近的 这些地方的single family等价格较为昂贵。长租短租选择哪个也要看您购房预算，以及有多少精力来管理房屋，都是各有利弊的，没有办法一概而论谁好谁坏。
作为一个房东，需要遵守公平住房条例，避免歧视被保护的人群，例如家庭等。所以，房东不可以因一个家庭有小孩而拒绝不接受他们，也不能把一个房子租给太多的租客，以免引起后患。如果成人和儿童的总人数超过合理的入住标准，房东可以有理由拒绝，但房间的规模仍然相关。例如，房东不能拒绝向一对夫妇和他们的婴儿租用一间卧室的公寓（一岁以下的婴儿不算“居住者”），但可以合理地拒绝一对夫妇和他们的十几岁的孩子。如果房间足够大，可以接收额外的居住者，但“每间卧室的两个人”的标准可能被视为过分限制。
国际建筑规格管理会（boca）使用平方英尺作为入住指南：
• 第一个租客150平方英尺
• 每个额外的租客100平方英尺
• 每个由一名租客使用的卧室必须至少包含70平方英尺的面积，或者如果被多人使用，则每人至少拥有50平方英尺的面积
通常情况下，studio 只能住一个人，面价大一些的studio 可能可以住一对情侣。一室一厅住两个人，或是一对夫妻带一个小孩。两室一厅住四个人，或是四个大人一个小孩。三室住五人，或是五个大人一个小孩。具体的按照房东规定走。
您好，通常房东并不会非常夸张的提价，我知道的都是在合理范围内的，提高个5%到10%都是正常的
没有特别的租金管制，租金太高，不符合市场情况的话，租客肯定就不租了。所以基本上这个大家都在一个合理的水平里面的
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这些情况因人而异，很难有一个正确答复。
如果只打算逗留一年半载，以后也不会回来的话当然是租。好果逗留时间长，以后也打算回来，或作长线投资就买。
要买的话建议选择一些较易出租的地方，例如市中心，或靠近大学的市区。这样就算人不在这里，也可交托给地产中介，或物业管理公司代为管理。
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