作为一个房东，需要遵守公平住房条例，避免歧视被保护的人群，例如家庭等。所以，房东不可以因一个家庭有小孩而拒绝不接受他们，也不能把一个房子租给太多的租客，以免引起后患。如果成人和儿童的总人数超过合理的入住标准，房东可以有理由拒绝，但房间的规模仍然相关。例如，房东不能拒绝向一对夫妇和他们的婴儿租用一间卧室的公寓（一岁以下的婴儿不算“居住者”），但可以合理地拒绝一对夫妇和他们的十几岁的孩子。如果房间足够大，可以接收额外的居住者，但“每间卧室的两个人”的标准可能被视为过分限制。

国际建筑规格管理会（boca）使用平方英尺作为入住指南：

• 第一个租客150平方英尺

• 每个额外的租客100平方英尺

• 每个由一名租客使用的卧室必须至少包含70平方英尺的面积，或者如果被多人使用，则每人至少拥有50平方英尺的面积

通常情况下，studio 只能住一个人，面价大一些的studio 可能可以住一对情侣。一室一厅住两个人，或是一对夫妻带一个小孩。两室一厅住四个人，或是四个大人一个小孩。三室住五人，或是五个大人一个小孩。具体的按照房东规定走。