曼哈顿市场确实是世界上最扛跌的地产市场，但同时升值速度也较慢，平均10年下来每年的升值幅度在4%。左右，不适合追求升值速度的投资客。

根据我最近的观察，在曼哈顿之外有几个地区我都是很看好的。首先是在曼哈顿以东的著名“小希腊区”astoria。这片地区很靠近曼哈顿中城，有两趟地铁n和w线，早上到中城上班只需要15分钟。这片地区受土地划分的限制，大部分都是7层高的公寓，别墅和联排别墅。附近有很多有特色的餐厅，咖啡厅和酒吧，生活方便。同时部分发展商向政府申请了减税，因此购买新房的话月费也很划算。现在这一区的一房一厅在60-70万之间，两房的在90-110万，从2016年到现在为止，升值了大概8-10%，预计还会继续升下去。

另外也可以关注一下布鲁克林区的威林斯堡（williamsburg)区。这片地区之前非常受欢迎，因为很靠近曼哈顿的下城，而且艺术氛围很好，遭到年轻一代的追捧。但是唯一连接曼哈顿和威林斯堡的地铁l线将关闭维修，预计在2018年这片区域会有比较大幅度的价格下跌。