利斯莫尔是澳大利亚新南威尔士州东北部的一座田园城市，同时也是一座商业城市、大学城市和河畔城市。利斯莫尔有着近亚热带气候，她位于距海边30公里处，该市被认为是新南威尔士州远北岸地区的商业中心。南十字星大学的校总区位于本市！

1.检查房间里所有的电源插座；

有一些可能是坏的，有一些可能设置很不合理，想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种；

2.检查是否有电话线；电视接口；

一般来说，房东在租房前就应该告知租客这些事，但你自己再检查一遍也没啥坏处；

3.检查你是否需要自己付水费账单；

每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常；

4.检查车位；

有没有街外停车，有没有收费/免费的停车位，在这块停车难不难；

5.检查这个区域；

如果条件允许，在晚上再来看看这里，是否会有噪音？下班时间会不会堵车？

6.你能不能养宠物？

即使你没有，你想要以后养一个，也要事先问清楚；

7.检查所有的窗户；

打开所有窗户检查一下，打开所有橱柜，抽屉看看；

8.你有没有被过度收费？

同样，各个地方法律不一样，但大部分情况，你的押金不会超过4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”你就知道自己的权利；

9.多花点时间好好读读租约；

中介和房东可能会催你尽可能签约，但还是在签约之前好好读一遍，或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞；

10.仔细阅读condition report；

在签约之前，把房子自信看一遍，把你自己东西搬进来之前，确保你检查好一切，如果你发现了问题，要拍照留意一下，即使房东已经知道了；

搬进去之后

11.检查哪些是你不用付账单的；

例如，如果房子需要维修，尽快联系房东，房东会安排；

12.但是你也需要为一些东西付钱

例如灯泡，烟雾报警器的电池等~

13.在有些地方，有法律限定一年房租可以涨多少；

确保你了解这些，另外，如果要涨房租，你需要提前60天以书面通知的形式被告知；

14.隐私权；

房东或中介，事先没有给你书面通知也不能随意进入；

15.尽快处理发霉；

住在澳洲的一个坏处就是，经常会有发霉，如果发现发霉的情况，要尽可能通知房东，并尽可能减少发霉的区域；

16.留书面文件/邮件

如果你与房东有任何的协商，一般是留下书面的证明，或者邮件；

17.如果你和房东有问题沟通，却不知道怎么办，网上有模板，一搜索能找到；

18.如果你计划提前搬走，提前计划如何不用付违约金；

一般情况下，你需要至少提前半个月通知；如果你找到别人替你租房，或者转租，有的房东也可以允许你违约！