确定墨尔本租房区域，很多人初到墨尔本都不太了解租房行情，这时候第一件事就是要先确定好租房区域，选择一个最适合自己的租房方位。

 

先决定好自己的需求，地段、价格、交通、安全等等都需求综合考虑，搞清自己到墨尔本后首要的活动地址在哪里。假如没有的话，可能要选择交通比较便当的区域。

 

墨尔本租房房型

 

1、Huose

 

Huose一般比较大的户型,卧室最少三个，也有多的有七个房间的，空间是比较大的。不过缺陷可能是人多比较喧嚷，喜爱安静的人就不太合适，还有一点就是公共区域的卫生假如没有人定期打扫可能会不太好。

 

2、Townhouse

 

Townhouse联排别墅一般是比house更新更舒适，很多房东自己拿出来分租，一般3-4个房间，2-3层楼，最新的townhouse甚至可以做到一人用一个卫浴。性价比比house稍稍高一点，胜在更新。

 

3、apartment

 

apartment相对来说简略许多，房型也挺多，许多留学生初到墨尔本都是挑选apartment。一个人可以租一室一卫的，几个火伴一起租也有多室多卫的，装饰一般都很现代化，住着很舒适。

 

做好租房预算

 

1、房租

 

在墨尔本租房同国内不同，墨尔本租房都是以周为租金计算单位，所以通常我们所获知的价格是每周的租金。

 

2、墨尔本租房交通费

 

有些房子虽然便宜，但是地理位置不好，也许你日后花在交通上的费用要比省下来的房租多的多，所以一定要把交通费用算到预算中去。

 

3、墨尔本租房bill

 

bill包不包对预算的影响也比较大，这些都需要在租房的时候确认好，不能只考虑房租因素。

 

4、墨尔本租房押金

 

押金也是一笔不小的费用，墨尔本租房押金方面一般为4~6周租金，正规做法是将押金存入政府第三方监管机构RTBA，退房完成后才可以将押金退还租客。

 

寻找房源

 

通常留学生去墨尔本留学租房都是从一些留学生论坛或者网站来寻找房源获取房源信息。

 

租房合同

 

在签合同之前一定要多看一点房子，特别房子的结构，房间的巨细，窗外的环境，装饰的新旧程度，家具的新旧，床垫的软硬是否习气，地毯的新旧，厨房及卫生间是否满意洁净，将来的公共卫生是否有确保等等。住进去的第一件工作就是要给房间拍照！一切旮旯都拍进去拍细心！看看在住进来之前就有什么破损的坏的，以防万一。

墨尔本租房注意事项

·        仔细查看房子是否符合自己的要求，房屋设备是否完善

·        一旦决定租房，需签订法律文件，需要履行协议规定房东和房客(住房者)的责任和义务

·        租房前，你有权获取房产检查报告，列出房屋内的物品及其状况

·        一定要通彻的了解了合同之后才签字

·        押金、租金、定金等都需要索要收据

·        对于水电煤以及电视等费用都要在租住前确认好