利物浦租房过程中，务必注意合同中的押金是否可以退还，有些时候，关于押金的条款会含糊其辞。当然，在租住过程中对房屋中的设施造成了破坏，或者有拖欠水电费的情况，房东从押金中扣除是合理的。根据英国房屋租赁法，押金必须由第三方担保。目前包括3家机构：The Deposit Protection Service（DPS），My Deposits和The Dispute Service（TDS）。押金交给房东之后，房东要在30天之内将这笔押金放在protection scheme中，存储好之后需要给租客提供一个序列号以及一份押金存入的证明，所以一般情况下，只要走正规流程，押金还是十分安全的。但是房东可以要求从押金中扣除清洁费，只要居住过后房屋的卫生没有保持好。一旦双方达成协议，押金将通过第三方返还给租客，这里要注意，并不是由房东返还给租客。如果租客对房东扣除的金额不满意，可以双方提交自己方的证据，由第三方审核之后会有评判。房东没有办理上述押金手续的情况下，租客有权要求房东赔偿三个月租金。

　　在租金支付方面，如果租了一套学生公寓，通常需要一次性支付全年的租金。除非有担保人，否则付款可以分期付款。房地产经纪人也是这样的，担保人需要具备以下条件:英国拥有长久居留权、有合法稳定工作和收入以及无犯罪记录。大多数人只能一次性支付，因为他们找不到担保人。注:租约到期时无需付款。建议根据合同中的中断条款付款。什么是中断条款？例如，英国的许多房子通常有一年的合同，但是房客可以在六个月内搬走，也就是说，可以付半年的钱。