爱丁堡租房，租金内是否包含水电费，要看情况。所以租房之前要和房东确认好房租是否包含水电和取暖，因为这是一笔不小的开销，有的同学在租房之前没有仔细像房东确认，因为这些费用关系到你的财政大权。

爱丁堡租房要看合同内容，正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的。合同牵扯到法律一定要搞懂！不要因为因为页数太多就敷衍签字。

合同内主要条款有：1. 租房合同签多久。2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的；3. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定是要用你的名字如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue。

  

房屋清单Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory。第三方机构会根据清单去你要租的房子检查所有房屋情况，包括墙壁，地板，玻璃，窗户，门等等…… 在租房结束后，会再做一份房屋清单来做对比。

Inventory给到你之后，一定要认真核对清单上的内容，尽量把房子里面的所有情况都做详细的记录，尤其是哪里坏了一定要拍照记录留证据，这是避免不靠谱房东的坚强防御。另外，退租后，一定要把房间打扫干净整齐到和你搬进来时的状态一模一样。

房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在Protection Scheme里，并且提供相应的序列号（Series Number）和押金存入的证明给房客，来证明你的押金的确被第三方保管了。如果你只租了一间屋，大部分情况房租是包bill的，如果你找的是中介公司，那中介公司会收取一定的中介费，其中包括注册费（Registration Fee）、服务费、文件审查等等需要大量人力的都会收取一定费用。