日本租房是合同制，除了房租外，前期会有很多杂费，包括以下几项：押金(一般是1个月房租，退房时退还)、礼金(一般是1个月房租，给房东的，不退还)、保证金(一般是1个月房租，给第三方保证会社的，如果后期出现违约不交租的情况，第三方负责给房东赔钱)、中介服务费(一般是半个月-1个月房租)、其他杂费比如管理费，火灾保险费等

要知道，日本的业主出租房屋都会委托给房屋中介，建议大家找大型正规的中介公司，办理租房更稳妥。在选择房屋时，最好实地看房，切身体验一下房屋的采光通风，交通是否便捷，周边设施是否健全等。日本有梅雨季，还是选择朝南向的房子较好。

日本是个多地震的国家，房屋建造时间也需要注意，尽量选择五到十年内的房屋，一般来说1995年之后建造的房屋，防震性能更好。日本有些房屋是规定具体入住人数的，不要为了图便宜自己私自招人合租，如果想两个人住，需要提前与房东说明，尊重房屋的主人。合同书上对通知搬家的期限也有明确规定，一般是搬家前一个月要通知房东，并且提前处理好其他费用问题。

日本的住宅面积包括房间，厕所，浴室及厨房，不包括阳台(阳台在日本属于公共区域)。房间的间数以1R、1K、1DK、1LDK、2DK等方式表示。对于留学生来说，想经济省钱的话，那1R就足够一个普通留学生独居生活了。