日本租房和国内租房规则相差不多，但凡你签订租房合同并且违约就需要缴纳一定的罚金。不过违约也是分形式的，分别有搬进房子前、在头一年合同结束前搬走等，不同的违约形式，罚金也不同。

搬进房子前违约

如果你已经签订合约了，但是却不想搬这套房子了，那么你需要缴纳1个月租金的罚金，即便你一天都没有入住。

合同结束前搬

合同到期之前搬走，相当于违约，要收取1个月租金的罚金。

为了谨防留学生违约，很多租房合同会明确表示，搬进房子后要终止合同，必须提前2个月通知房东。如不提前2个月通知房东就搬走，那么要收2个月的违约金。比如：没有通知，就扣除2个月。1.5个月没有通知就扣除1个半月的，1个月没有通知就扣除1个月。

在东京上智大学租房周边租房和其他国家租房不同，这边初期费用非常多。相当于6个月左右的房租，需要大家提前准备。一般初期所要交纳的费用有，房租，一般按月支付。

礼金：（一次性付给房东，感谢屋主以合理的价格租房子给你，）礼金与押金不同，礼金在搬出后不退还。礼金的数额一般是1-2个月房租，

押金：是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的担保金。公共费，火灾保险费等。所以在入住房屋之前，就要对房屋的现状有详细的了解，必要的情况下，在房东允许的情况下拍摄照片留证。