介绍完房子的基本情况，接下来最大的问题就是房租了。日本租房的反人类在此处尽显无疑。在日本租房，第一个月的费用包括：房租+礼金+敷金+保证契约手数料+火灾保险+换钥匙费用+杂费+中介费。这一练闯的费用看起来有点吓人，怎么会有如此之多的费用？在日本租房真的那么贵吗？大家会发现，日本租房第一个月需要缴纳的费用大概是平时房租的四倍，这究竟是为何？

其实在日本租房，要涉及的费用很多，接下来我们来一一解答：

礼金：日本租房独有的，就是作为给房东的一个谢礼，退房时不给退。有些房子也不需要礼金，所以如果出于经济考虑，找房子的时候可以尽量找不要礼金的房子；  

敷金：房屋所有者为了确保房租和损坏赔偿费用，要求租房者预先支付的押金。在退房时扣除各种必要费用之后，返还租房者。退房时会产生清扫费，一般会从押金里面扣除，如果房子有损坏，会根据契约书的要求扣除；  

保证契约手数料：外国留学生在日本租房时，一定要有日本人作为担保人。但毕竟不是每个留学生都有日本人来担保，所以会有专门的担保公司来从事租房的担保业务。  

火灾保险：顾名思义，就是万一家里着火了，漏水了，甚至被盗了的一个保险。

换钥匙费：就是换房门的锁头，不然原来的住户可能会留有备份钥匙，不安全。

杂费：杂费包括房间的除虫费、材料手续费等等，一般价格在10000-15000左右；  

中介费：全日本中介行业的规定，中介费与一个月的房租相等。   

好一点的房子一般都是有礼金和敷金的，有的时候中介公司做活动可能会免去一部分礼金和敷金，但是如果是本身不含这两个费用分房子一定要亲自或拜托朋友去看一下房子，看看是不是哪里存在纰漏。不要只看到首付低，租到不称心的房子。