国外租房同国内租房,都需要缴纳一定的押金。不过在国内,押金是存放在房东手里面,而在国外是在一个专门的机构负责保管。
根据英国新的法律,租房时候的押金是由第三方,一个专门的机构负责保管。如果大家在中介租房,押金应该也有这个机构保管,而不是房东和中介。但是很多时候,如果是通过私人房源进行租房,很多房东都不会把押金放到这个机构,这种行为严格的来说是不合法的。但是这却成为一种惯例,至少现在很多人还是按照这个惯例,一旦出问题了,押金很难要回,或是只能部分要回,这个要根据房东个人的素质。如果房东找理由一分押金都不退,可以找CITY COUNCIL的部门帮忙追回押金,如果要打官司,只需要交五六十镑钱的费用,然后全权有CITY COUNCIL负责。
在英国租住私人住宅,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中,这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的项目有:租客押金保护(The Deposit Protection Service )、租约押金计划(Tenancy Deposit Scheme)及人均租赁存款保护(Capita Tenancy Deposit Protection),目的是保护租客的权益。如果租客租期已满,在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。
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