格拉斯哥租房交房租时有哪些注意事项?

作者:异乡好居时间:2019-09-19来源:异乡好居

前往格拉斯哥求学,最先要解决的就是租房问题。在租房时,大家最关心的莫过于租金费用。下面学长就来给大家介绍一下格拉斯哥租房的交房租时的注意事项,快来一起看看吧。


格拉斯哥租房交房租时有哪些注意事项?-异乡好居


房租

在租房时要特别的注意房租,因为房租的多少直接影响你的生活质量,在咨询房租的时候要知道房租是否包Bills,比如水电煤气费,还有Council Tax(地方税),毕竟这些费用也是一笔不小的数目,Council Tax是英国政府规定,所有的房子都要缴纳一笔数目的税费,用于当地的治安管理等公共设施建设,Council Tax的价格不是房东和中介规定的,只通过政府评估该房子的一些状况结合房子的所在区域,而制定出价格,每个级别的税是不一样的,具体可以上网站上查询,但是如果你是学生,那么你可以像学校申请证明,给伦敦政府寄过去,你就可以免除Council Tax

押金

签订合同之前房东或是中介会要求你缴纳押金,根据你所租房子的价格,一般是50-1000镑不等。而关于租房押金,从来都是争论不断的话题,已经被无数朋友抱怨房东扣押金,少则几十镑,多则一分不退。英国的法律规定租房押金都需要加入一个protection scheme保管,但是有的找的是私人房东,不通过任何中介,有可能押金就落入房东口袋,最后想方设法给你扣掉。因此必须要了解英国的相关法律,保护自己的合法权益:

具体细则是,房东在收到押金的30天之内,必须把押金放在protection scheme里面, 并告知租客相应的序列号(series number)和一份押金存证。在租期结束交房之后,租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息,比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。 一旦双方达成一致,协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧,租客和房东可分别提交证据,然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意,则可以去法院起诉。如果房东没有加入protection scheme的话,一旦找律师起诉,是可以得到3倍押金的赔偿金额的。

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