通常来说是1-2个月房租，其实所谓的“礼金”就是给房东的馈赠，房东在租客退房的时候不会将这部分钱还给租客；而“押金”是小伙伴们在退房的时候，可以收回的款项。

国内租房基本是签订房屋租赁合同，“押一付三”，即一次性交三个月房租，再付一个月房租等额押金，合同到期，押金退回。日本租房入住前也要交一笔头金（即第一个月的费用），通常是月房租的四到六倍，这笔费用中，包括月租金至少有一半是实实在在支付出去，不再退回，这笔“头金”有时多达六十万日元以上，少则也要十几万日元左右。

繁杂的初期费用中到底包括哪些内容？

1. 房租（由入住时间决定，至少一个月房租；不足一月部分，以天数为单位）

2. 管理费（由入住时间决定，不足一月部分，以天数为单位）

3. 礼金（支付给房东的酬谢金；通常1-2个月房租；部分不需要）

4. 敷金（即押金；通常1-2个月房租；部分不需要）

5. 保证金（保证房东的利益）

6. 清扫费（房屋清扫费；部分退房时缴纳）

7. 共益费（维持公寓共用物品费用）

8. 手数料（手续费）

9. 键交换料（换钥匙的费用）

10. 保证委托料（交给保证会社，保护房东利益）

11. 住宅综合保险料（即各类保险费用，以火灾险为主）

以上费用比较常见，根据不同房东、公寓商、中介有不同要求。

比如，还有自治会费、自行车登陆费、給湯基本料、网络初期设定费、24小时安心サポート等等。

习惯了国内租房手续简单，大多数刚到日本的留学生对于这些繁杂的费用难免会感到错愕。

其中比较难以理解的可能是保证委托料。

2011年东日本大地震之后，很多租客选择回国或者远离核泄漏地区。有些人没有进行继续交租或解约，直接离开日本，造成房东收不上房租。

之后保证会社出现了。

保证会社会提前收取费用，替租客补交房租，然后再向租客要债。

总体而言，日本租房手续正规，只是需要慧眼识“房”，租前把关，避免入坑。