大阪府立大学租房需要做哪些准备?

作者:异乡好居时间:2019-09-19来源:异乡好居

大阪府立大学租房要确认好自己的资金预算,确认房子周边的交通出行状况。大阪府立大学租房的房屋类型选择还是比较丰富的,所以要了解清楚自己是要整租还是合租,这样才能结合实际选择,楼层和朝向也可以做好准备。


大阪府立大学租房需要做哪些准备?-异乡好居

 

首先,要全面了解所租宿舍周边的治安环境,尽量不要与那些可能会恣意挑事的闲杂人员住在一起,人身与财产安全保障是首先要考虑的因素。不过,相对欧美一些国家,日本整体治安状况是良好的,不必太担心安全问题。

 

其次,要知晓在日本租房,因为都市与乡镇以及所处的地段不同,房租价格差异很大。在日本,房租的价格因房间的大小与所提供设备的完整性等而不同。以日本大都市圈9.7平米的房间房租为例,厕所公用的房间租金在2000日元以内,自带厨房、厕所的房间租金在3000日元左右,而备齐厨房、厕所和浴室的房间租金在4000日元左右。

 

当看中房子并签订房屋租赁合同时,租房者需要支付保证金、酬谢金和中介费等,房租一般也需提前支付。因此,签约前需准备4到6个月左右的房租费用。其中,保证金相当于一到两个月的房租,是租房屋时,作为延期交纳房租或家具损坏赔偿的担保金而预收的一部分订金。退租房屋时,扣除延期未交的房租和家具损坏部分金额后返还给租房者。酬谢金,也相当于一到两个月的房租,是租房屋时,作为利用房产的报酬,向房产拥有者支付的报酬。中介费,相当于一个月的房租,是支付给地产中介的中介费。

 

租赁合同中时会有一些难以理解的词语,但具有法律效力,因此租房者要在充分了解之后再签名。有不明白的地方,一定要向老师或者熟知日本情况的朋友咨询了解。交付完保证金、酬谢金和中介费之后,一定要保管好收据。

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