莱斯特大学租房注意再看房的时候一定要确认房东的真实身份,房产证时一定要看一看的,不要为了省事选择二房东租房,否则日后产生纠纷是没有办法受到法律保护的。另外,房屋检查必须要做的,为日后拿回押金做准备。
入住前,房东应该提供一份房屋清单,英文称作Inventory,里面包括房屋内外所有物品及设备的情况。如果没有提供的话,租客一定要检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。建议入住前,拍下照片,并且要有日期证明是在入住前拍照的,以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候,一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净,房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean,其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低,而且打扫得比较干净,符合标准。
对于学生来说网络是重要的设施,因此选择的时候要注意房间是否已经通了网络。如果需要自己签合同装网络则需要确定住宅里已经有有效电话信号口或者有线电视接入口(未激活的电话信号口会被要求支付200多镑的接通费,最好确认房东已经支付过)。通常电话、网络和收视合同都是长期的(12个月或者18个月),需要结合租期考虑。合同期未满取消合同的会面临罚金。
在和房东签订合同的时候,一定主要看清楚每一条条款,因为一旦签字合同达成,就具有法律效力,即使合同中有一些不太合理的条款。比如说有些房屋中介的合同条款复杂冗长,而且一些费用的收取都隐藏在一些不明显的地方,进而导致不必要的损失。另外签订合同时,注意看有没有中止条款(break clause),以便日后中止合同。建议最好在签订合同以前仔细阅读并和房东协商不合理条款。并且在签订合同之后保存好合同以及和房东的所有书面交流记录。
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