人在日本，一定会经历租房这件事儿。对于初次租房的人，一定会感叹日本租房程序的繁琐和昂贵的初期费用。

礼金：支付给房东、表达谢意的钱 ，一般为1个月的房租 。也有礼金是0或2个月的情况 ，礼金在退房时不会返还 。礼金的有无也跟地域以及市场动向有关 。比较抢手的房子，一般都有礼金 ，因为有价值不愁租，房东没有空房压力 。也会有0礼金0押金的房子，有时是房东想把房子快点租出去 。

敷金：预存在房东处的押金（担保金） ，原则上退房时退还 。押金作为房租滞纳时以及退房原状恢复的担保金， 如果没有拖欠房租或房屋没有损伤以及被破坏的情况发生，押金基本上会全额返还 。

敷引：在日本的房屋租赁协议中，有时会有一项特别条款 ： 在合同结束时一定金额的保证金或押金不予退还 ，上述不退还的部分叫做敷引（ しきびき ）。在养宠物时，房东经常会多收一个月的押金，而且一般不退。

保証料：房租担保公司的作用是代替连带保证人进行租赁担保 。在租客存在违约（ 未付租金、未原状恢复、房间有残留垃圾等 ）时赔偿房东损失的公司 ，它对于租客来说连带担保人（自然人）变得没有必要，房东也可以减少租客逃跑时无法维护自身利益的风险 。

一般为月房租加月管理费的 30 -100 % 左右不等 。 而且入居审查根据保证公司的不同 ， 难度也不会不同 。  

管理费：管理费是公摊面积施設的維持与管理的费用 。比如说 ： 电梯的定期检查 、公摊部分的清扫 、管理員的工资 、共用部分的水电费等 ，一般由管理物业组合来进行管理費的收纳与支出 。

火灾保险：火灾保险（ 又称家庭财产保险 ）是在租赁房屋时加入的保险 ， 很多人都认为只保护自己。

换锁费：顾名思义是更换门锁的费用 ， 一般入居时缴纳 。换锁可以大大降低 ，来自前任入居者的盗窃风险 。

中介费：支付给不动产公司，这个是大家最熟悉的费用之一了，应该不需要在多加赘述了。

除了上述之外有时还会有害虫驱除费 、消臭费用等，如果有不明白的费用一定要向不动产公司确认 。