租房合同是确定房东和租客各自的权利以及义务的重要文件。一旦签订了租房合同，房东和租客任何一方都不能再对合同内容进行修改。所以一定要在充分理解合同的内容并确定没有问题之后再签字，租赁双方各自保存一份房屋租赁合同，这是房东和租客保护合法权益的证据。无论是在国内还是国外租房，租房合同都是非常重要的。

总之在外租房尽可能不要给自己找太多麻烦，下面这些事情大家在租房的过程中不可马虎哦~

不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

不能擅自改建房屋没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到要有日本人作连带保人。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

你的连带保人一定要了解你因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

连带保证人要盖实印进行担保作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付印章证明书。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。印章证明是指在办有住民登记的地方同样办理印章的属实登记，即证明这是自己的真实印章。