大阪府立大学租房,租金会根据房子的地点和交通以及房子的面积和内部的设施而发生变化,一般来说如果选择合租,还是比较便宜的。市中心和校园周边的房子肯定租金会更高一些。
要全面了解所租宿舍周边的治安环境,尽量不要与那些可能会恣意挑事的闲杂人员住在一起,人身与财产安全保障是首先要考虑的因素。不过,相对欧美一些国家,日本整体治安状况是良好的,不必太担心安全问题。
当看中房子并签订房屋租赁合同时,租房者需要支付保证金、酬谢金和中介费等,房租一般也需提前支付。因此,签约前需准备4到6个月左右的房租费用。其中,保证金相当于一到两个月的房租,是租房屋时,作为延期交纳房租或家具损坏赔偿的担保金而预收的一部分订金。退租房屋时,扣除延期未交的房租和家具损坏部分金额后返还给租房者。酬谢金,也相当于一到两个月的房租,是租房屋时,作为利用房产的报酬,向房产拥有者支付的报酬。中介费,相当于一个月的房租,是支付给地产中介的中介费。
租赁合同中时会有一些难以理解的词语,但具有法律效力,因此租房者要在充分了解之后再签名。有不明白的地方,一定要向老师或者熟知日本情况的朋友咨询了解。交付完保证金、酬谢金和中介费之后,一定要保管好收据。
一般,签约时,需要带上连带保证人一同前去签约。所谓连带保证人,是指如果出现物品损坏能担保替代租房者进行赔偿的人。当租房者拖欠房租或损坏家具不做赔偿时,房东有权利向连带保证人索求支付。连带保证人必须是有独立经济能力的人,即有自己的合法经济收入来源。留学生需要自己寻找自己的连带保证人,建议可邀请大学的老师或日本友人作为连带保证人。
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