越来越多的朋友以自由行的方式来奥克兰，或是旅游或是游学，住宿也不再是酒店或者旅馆，而是选择更接地气的民居。在住宿网站上，可以查到奥克兰各地的出租房信息。在选择的时候，除了交通便利、靠近景点、购物方便等因素之外，安全无疑是非常重要的一个因素。

申请

受房价影响，现在求租市场也异常火爆。据悉，有的抢手住房竟然有80个人排队求租，申请需及早。而房客还要能够提交足够完美的以前的租房历史背景材料，否则就难上加难。

奥克兰曾上演150位租客抢一套房的奇观

此外，想要租房的话，你还需提供一笔不少的钱：相当于4周房租的押金、加上相当于1周房租的代理费。拿一套三居室的住房平均租金为450纽币至550纽币举例，这就意味着所需高达2500纽币。

买房破产、租房破财，说多了是泪

此处是对房东的建议，租房的同志最好也看看，做好继续破财的准备。。。

可能有些房主不经过中介代理来出租房屋，但专业人士认为这种做法并不保险。他认为房东自己管理物业在租金涨幅方面不一定能够准确把握。按照新西兰法律，如果通过正确与合法的程序与通知可以每180天增加一次房租。而有些房东可能几年都不增加租金，然后某个时间突然要求较大幅度的租金上涨，令租客者难以接受。使用代理中介则可以帮助做到每年每周提高租金10纽币。合理合法涨价，房东们可以考虑下哦。

检查

如果你准备租房，应事先对整个物业做一次彻底的检查。检查内容应包括供暖加热设备、安保防盗设备、地理位置以及是否有街背的停车位。还要检查是否为漏水房，是否潮湿或生有霉菌。

看房之前，你应当准备好自己以前租房历史的背景资料（reference）。专业人士还建议首次租房者例如学生等，向父母求助担任自己的担保人。此外，代理中介还可以接洽求租者的雇主，以了解候选者是否值得信赖、是否是一个好的雇员。出租房的业主最关心的问题就是房租能否按时足额支付，以及房产是否被妥善照管和保持整洁。

所以，想租到理想的房子，拿出应聘的劲头吧！

位置

每个人都想居住在美观漂亮的地区，也想生活在好区和地理位置方便的地段，但最终起决定作用的还是租金价位。求租人所面临的挑战是找出本市哪些地区的房租是自己可以负担得起的。

找一个黄金地段的位置，或许看起来租金并不便宜，但却会为你生下不少交通成本，你还能每天多睡一会儿觉。

举个例子，在City上班的两对夫妇合租带有两间卫生间的四居室房子，租金为500 - 600纽币一个星期。也许在奥克兰的西区或南区租金会更便宜些，但考虑到上下班交通问题可能却并不值得。

但如果他们在市中心租房，虽然稍微多付一点租金，但却省了下了很多的交通费。

所以租房的时候，不要光想着租金是不是便宜，一定要综合核算成本，因为奥克兰的交通费累计起来也并不便宜。每天上下班疲于奔命，结果综合算下来却没有省下什么钱，那就得不偿失了。