合同一般都是按年算的，一般都是一年。也有按月算的。在入住之前，尽量亲自前往房屋内检查，以确定一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，灯具是否正常工作；下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方。房主有责任和义务确定房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要付修理费用。

租房子时，要避免靠近治安案件高发地区。另外，还要远离敏感区域，比如：警察局、军营、政府建筑等，因为如果当地政局动荡，恐怖分子或犯罪分子常常对这类地区实施袭击。

庭院中要能一览无遗，这样能阻止一些犯罪活动。要有适当的照明设施，并且在断电时要有备用电源，灯光必须能照亮房子和院子中所有危险的角落。围墙上应该装有向下的照明设施，照亮整个院子，避免一些安装在高处的灯会投下阴影，给犯罪分子造成可乘之机。

定期检查门锁是否有损坏的地方。如果觉得门不够结实牢固，可以对它进行一下加固，例如在有问题的部位嵌上木条。门上所有的螺丝都应该在房门内部，否则犯罪分子可能从外边卸下螺丝，造成安全隐患。

定期检查窗户的木头是否修坏，窗框是否足够坚固，能阻止不法分子的闯入。房子的窗户和窗框应该配套而结实，能够牢牢锁上。