要全面了解所租宿舍周边的治安环境，尽量不要与那些可能会恣意挑事的闲杂人员住在一起，人身与财产安全保障是首先要考虑的因素。不过，相对欧美一些国家，日本整体治安状况是良好的，不必太担心安全问题。

其次，要知晓在日本租房，因为都市与乡镇以及所处的地段不同，房租价格差异很大。在日本，房租的价格因房间的大小与所提供设备的完整性等而不同。以日本大都市圈9.7平米的房间房租为例，厕所公用的房间租金在2000日元以内，自带厨房、厕所的房间租金在3000日元左右，而备齐厨房、厕所和浴室的房间租金在4000日元左右。

当看中房子并签订房屋租赁合同时，租房者需要支付保证金、酬谢金和中介费等，房租一般也需提前支付。因此，签约前需准备4到6个月左右的房租费用。其中，保证金相当于一到两个月的房租，是租房屋时，作为延期交纳房租或家具损坏赔偿的担保金而预收的一部分订金。退租房屋时，扣除延期未交的房租和家具损坏部分金额后返还给租房者。酬谢金，也相当于一到两个月的房租，是租房屋时，作为利用房产的报酬，向房产拥有者支付的报酬。中介费，相当于一个月的房租，是支付给地产中介的中介费。

租赁合同中时会有一些难以理解的词语，但具有法律效力，因此租房者要在充分了解之后再签名。有不明白的地方，一定要向老师或者熟知日本情况的朋友咨询了解。交付完保证金、酬谢金和中介费之后，一定要保管好收据。