在温哥华租房的整个流程中，最需要注重安全性以及合同的签订。为了让同学们的思路更清晰，这里异乡好居就来给大家分享一下关于温哥华租房华英属哥伦比亚大学租房合同的注意事项。

在签订合同之前，大家最好亲自前往检查房子，确保一切正常之后再签订。在房间检查方面，要留意各个有损坏的角落，因为忽略的它们往往都是退房时引起纠纷的原因。

温哥华的租约一般是按年付费，当然具体要看房源。不过很多地区的华人房主可以不需要签租约，也就意味着可以短租，但是这类房子不容易碰到。

签约的方式多为付一押一，租金以月计较多，房租的交付时间也相对固定。当大家需要搬家时，按约定至少提前一个月与房东沟通细节。我们对合约的签订要有重点项目：首先是月租金额以及付租日期，数字必须明确；租约的有效期限为具体时间；押金数额以及一旦造成房屋损坏需要赔偿的数目；其他的需要标明人数以及是否可以养宠物与宠物费用。

不论交纳哪种费用都要留有收据，不仅保障自身权益还可以用来退税。

同学们在签租约时不要忽略了附加说明的部分，因为温哥华租房很多室内使用是需要付费的。在许多情况下，房东会做一下信誉调查，这样可以了解你交付房租的能力。在签约租房的时候房东会出示房间数目以及停车位等细节说明，如果没有大家也要主动询问。

房主有保障租房的基本设施质量的责任。当你在租房期间对房子有所破坏，此类情况是需要个人来赔偿修理费用的。租房期间需要对自身财产进行保护，房间内缺失烟雾监测器等一定第一时间与房东沟通并安装。

作为房客，加拿大法律能够保护大家避免房租的不合理增长，而且也不会出现房东无条件强迫大家搬走的情况。签订租房合同后大家有权利换房子的锁，在交房时将锁换回即可。

加拿大法律规定房租一年只能涨一次，而且涨幅不得超过规定的百分点。当大家遇到房东非法涨租的时候一定要拿起法律武器维权。

搬家的具体细节要遵循租约合同，可以自己先做核对然后与房东沟通。如果在租约尚未期满的时间段搬家，对于剩余的租金也需要个人上交。如果付租方式是按月付费，在提前一个月通知房东的时候最好是以书面的形式进行。

在加拿大，房屋租金属于可退税的项目，所以政府每年会将退款退给租约人。

如果大家对加拿大温哥华留学租房有任何疑问的话，欢迎致电小居，我们会安排专业的顾问为您做认真详细的解答。