伦敦各区域的租房的房价高低分布是怎样的?

作者:异乡好居时间:2019-07-31来源:异乡好居

大致分布是中心区高、周边区低;北边区域高、南边区域低;西边区域高,东边区域低。租房时可以草考这个价格大致分布,但是除了区域,房子的环境和装修质量等也会影响租房的价格。

 

 伦敦各区域的租房的房价高低分布是怎样的?-异乡好居


伦敦的可租房基本上分几类

 

(1) Bedsit. 这类房子一般是一个大间,绝大多数都是由 Victorian 房子的一个房间改建而成,一般包括床,桌子和厨房区域。卫生间一般是与别人共享。优点是一个屋搞定全部功能,以及价格便宜(中位数在 100 镑每周左右),缺点是也是只有一个屋子,没有单独厨房,天天做饭显然不行。

 

(2) Studio. 这类房子一般是 Bedsit 的升级版,多数一般含有卫生间,多数厨房跟起居一间,少数有隔离的厨房区域。但最大特征还是由一个大间组成(虽然可能隔出来几个不同区域)。Studio 的平均价格比 Bedsit 高一点(125 镑每周左右),优点是装修好一些,可能含卫生间,缺点是,这类屋子由于三隔五隔,显得十分狭窄拥挤。Studio 和 besit 一样,大多都是 Victorian 房子的房间改建的,改建装修水平自然也是高低不同。

 

(3) One-, two-, three-bedroom flat. 这种房子最类似于中国现在的住宅,例如 two-bedroom flat 就相当于两室一厅一厨一卫,有的还有阳台,有的还有公共/私人花园。值得注意的是,这种 flat 来源有两种,即上面介绍的两种风格的英国建筑。如果是 purpose-built 的,那就与中国现在的新房子是一样的结构;如果是 Victorian-converted 的,那就是老房子改的 flat,也就是一座房子改成 2-3 个 flat 供人分享。当然,老房子并不代表质量差,价格最高的 flat 都是 Vic-converted 的,但也确实有很差的,如果按价格排列,那么 Victorian converted 占了 flat 的低端和高端,而 purpose-built flat 占了中间价位。就房子本身来说,purpose-built flat 隔音好,设施也好点,但 Victorian 房子高顶大窗的感觉就没有了。就伦敦来说,purpopse-built flat 的数量比 vic-converted flat 的要少得多了。具体价格众数方面,一室一厅一般在 160 镑每周左右,两室一厅在 250 镑左右,三室一厅在 340 左右。

 

(4) three-, four-, five-bedroom house. 这就是整栋房子了,最典型的就是 terraced 之中的一座。一般有一个大客厅,一个厨房,三至五个卧室,一至两个卫生间。在伦敦,这种房子一般都是临街的 terrace 房子,semi-detached 很少,detached 一般没有出租的。大多数都是 Victorian 的老房子。价格方面,four-, five-bedroom house 的众数在 500 每周左右,当然,300 多的也有,好几千一周的也有不少。 

 

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