准备在墨尔本租房的同学一定要提前做准备，提前对于当地租房市场做研究，你就为自己减少了因为突发问题而自乱阵脚的可能性，自己的权利可能就因此得到了更多的保护。下面，异乡好居分享几点墨尔本租房的注意事项。

合同细则租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。

房产清单首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。

押金入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。

代理费用租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。在租房之前，要先查清楚。

贵重物品保险要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。

房东信用度有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。

隐私权如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。

房子的能源使用情况在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

租住学生的权利签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。

租户联盟当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大，获益越多。

如果大家对澳洲墨尔本租房有任何疑问的话，欢迎致电小居，我们会安排专业的顾问为您做认真详细的解答。