在莱斯特租房房东涨房租政府有规定吗?

作者:异乡好居时间:2019-07-31来源:异乡好居

在英国留学租房过程中,有各种各样的注意事项,尤其是有一些细节问题更不能容忽视,为了帮助大家顺利租到好房,下面就来为大家介绍英国莱斯特租房的相关知识。


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比如,先研究区划,各个区的位置,交通,人文和安全情况,选出自己理想的区,在这几个区里面上网搜房源信息,从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片)。

 

然后与中介联系安排看房,这一步非常重要,不去实地看房根本不知道房子啥样,再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉,亲自看完了几处之后,选出自己最中意的一处,给房东出offer,即表明有意向要租,写上自己的职业,现居住地,合同时长以及想出的价钱。

 

 

房东会看你的个人信息和OFFER情况,在一堆给他offer 的房客中排定一个顺序挨个谈,当然,谈到哪个谈成了就没有下一个的份了。 

 

 

如果房东认为你出价合理,人品性格方面也较满意,就会初步选定你做房客,会需要你提供三封推荐信:分别来自你的导师(或老板),你的前房东,以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题,那就基本确定租约了。

 

 

与房东签署正式的租房合同。按照英国法律,这样合同叫做Assured Shorthold Tenancy,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方,你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条,任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚,并在必要的地方作出修改。最后,确保你在满意每一条款之后,再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了,任何违反条约的行为,都可能被另一方起诉(即便你有理)。

 

 

然后,付清第一笔钱:中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时,房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了,即便此时租期还没开始。  

到租期开始的第一天,领钥匙,搬家,入住。

 

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