租约应该算是整个租房流程中埋坑最多的地方了，因此在签订租约时一定要加倍谨慎！首先来说，租房必定要有合约，无论长租短租，这是对租赁双方利益的一种保障。在阅读全英文租约时，可能对于大多数同学都有些困难，一些双关语或专业术语都不太懂，复杂冗长的内容着实令人头大，但也绝不能抱着草草了事的态度，必须要将租约中的各项条款都完全弄清楚，不懂就立即向房东询问，不能存在任何疑问，建议大家可以请专业律师或是有租房方面经验的学长学姐帮大家把好这一关。

正常情况下，正规的租约中会包括甲乙双方的详细地址、租期时间、租金、押金以及支付方式和时间等。学长要提醒大家的是，在入住之前，最好将房子的原貌拍下来，以作备案，如果在退房时发生什么纠纷问题，比如房东说你损坏了房间物品设施等等，一些国外房东经常以此种理由来坑骗留学生的押金，遇到这类情况就刚好拿出证据，不然就会被坑的很惨。

一般情况下，大部分租给留学生的房子都是包含家具家电的，在签订租约时要看清房东给大家提供了哪些设施物品，看房时一定要注意这些设施是否存在异常情况。比如要是发现一些家具有损坏现象，或是家电不能正常使用，有松散、外露电缆等安全隐患，一定要在第一时间告知房东，要求他在入住之前修复好。另外，为了免于日后出现纠纷，在检查各项设施时，也要做好相应的记录，并拍照留证。

在选择室友时，通常可分为三种情况：第一种是与认识的同学或朋友一起合租，安全系数很高，彼此之间也了解对方的生活习惯与脾气秉性，生活起来还是非常轻松的，大可放心居住；第二种是与房东一起住，这种情况需要大家在看房时多和房东进行沟通交流，多留意他的行为举止，从这些细节方面就可以了解到该房东的人品如何，一旦发现房东人品不佳或有不良嗜好，即使房子再好，租金再便宜，也一定不能与其合住；第三种则是与陌生的小伙伴一起拼房，一般来说，网上招合租的都会留下联系方式，大家可以抽空见个面，互相了解一下，在聊天的过程中就可以从对方的语气、动作等大概察觉到对方的素质，重要的是把双方的一些要求和习惯都摊开来说清楚，看看彼此是否投机，能否和谐相处，比如租金及其他生活杂费的均摊、公共区域卫生的打扫、买菜做饭、洗澡时间、能否饲养宠物、生活作息等各种琐碎问题都要提及到，并将这些内容都逐项落实在合同中，这样才能在最大程度上避免与室友在合租期间引发矛盾。