爱丁堡租房合同需要注意什么?

作者:异乡好居时间:2019-07-29来源:异乡好居

租房签合同时很重要的一件事,在和房东签订合同的时候,一定主要看清楚每一条条款,因为一旦签字合同达成,就具有法律效力,即使合同中有一些不太合理的条款。


爱丁堡租房合同需要注意什么?-异乡好居


比如说有些房屋中介的合同条款复杂冗长,而且一些费用的收取都隐藏在一些不明显的地方,进而导致不必要的损失。另外签订合同时,注意看有没有中止条款(break clause),以便日后中止合同。建议尽量在签订合同以前仔细阅读并和房东协商不合理条款。并且在签订合同之后保存好合同以及和房东的所有书面交流记录。

 

租房流程介绍完以后,下面咱开始细说一下在租房过程中要注意的几项内容:

 

看合同内容,是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。

 

正经中介以及专业房东提供的租房合同,必须是正规律师事务所提供的,不能是自己随便写的,或者是从网上下载的。根据委员的经验,正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注,不是说这个不能作假,但是有律师行的名字或者印章,相对更保险嘛。

 

英文合同确实读起来不容易,尤其是牵扯到法律的,但是你如果不仔细看,到时候受损失的就是你啊。而且还会出现本来合同里写了,但你没看,最后你还觉得不公平的情况。大家有时候会遇到中介打印出来当场让你看完就签字的情况,这样被被中介坑骗的例子比比皆是,最好让中介把合同提前发给你看,就算拿着字典查单词,翻译句子,也得把所有的条款都看一遍,有不明白或者觉得不对的,记得标出来跟中介讲,让他们解释或者修改。

 

你的租房合同里面应该覆盖了在爱丁堡租房的方方面面,其中一定要注意的主要条款有:

 

1. 租房合同签多久,多久你可以搬走,搬走要提前给多久的Notice(你在合同还没有到期的情况下搬走是不可以的哦)

 

2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的,哪些情况是房东会负责修的

 

3. 你的定金会放在哪里保管

 

4. 合同名字是不是你的,并且定金保管也一定是要用你的名字(委员遇到过有粉丝反映,她租房的时候中介说,前一个租客的定金在第三方保管,让她把她的定金直接给前一个租客,可当她要搬走的时候,由于第三方定金保管的名字是前一个租客的,中介拒绝给她退定金,说到这里,大家应该就能感觉到,这里面一定是有阴谋的。不管中介房东怎么忽悠你,你一定不要动摇,觉得不对劲或不正规的时候,大家可以来询问红领巾或者自己心里留个心眼)

 

由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不同(因为合同都是根据不同需求和情况特别定制的),所以委员实在没办法一概而论,但是上面这几条,请大家务必看清楚,因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面这几点,或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚,请一定要和你的中介或房东Argue!不要以为合同不能改,合同是可以改的,记住你是去给他们钱的人,而且还不是小数,所以可想而知,他们会多情愿把你留住。

 

异乡好居想提醒的是那些跟私人租房的朋友,由于他们是没有正规中介及房东背景的,你租的时候一定要多长个心眼,看看那份合同是不是正规的,因为也出现过私人房东蒙骗留学生不懂法的情况,随便给你出一份他自己网上下载修改的合同糊弄你。当然,小编身边也有很多朋友反馈他们找的私人房东很好(大部分是通过Spare Room找的),有人和房东住在一起,还一起做饭一起出去看秀呢,这真的是分人分情况呀。

 

 

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