当你已经觉得要租房子和房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合同。房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。 合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。

 爱丁堡租房合同

看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。

正经中介以及专业房东提供的租房合同，必须是正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。根据委员的经验，正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注，不是说这个不能作假，但是有律师行的名字或者印章，相对更保险嘛。

英文合同确实读起来不容易，尤其是牵扯到法律的，但是你如果不仔细看，到时候受损失的就是你啊。而且还会出现本来合同里写了，但你没看，最后你还觉得不公平的情况。大家有时候会遇到中介打印出来当场让你看完就签字的情况，这样被被中介坑骗的例子比比皆是，最好让中介把合同提前发给你看，就算拿着字典查单词，翻译句子，也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，记得标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。

你的租房合同里面应该覆盖了租房的方方面面，其中一定要注意的主要条款有：

1. 租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的Notice（你在合同还没有到期的情况下搬走是不可以的哦）

2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的

3. 你的定金会放在哪里保管

4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定是要用你的名字（委员遇到过有粉丝反映，她租房的时候中介说，前一个租客的定金在第三方保管，让她把她的定金直接给前一个租客，可当她要搬走的时候，由于第三方定金保管的名字是前一个租客的，中介拒绝给她退定金，说到这里，大家应该就能感觉到，这里面一定是有阴谋的。不管中介房东怎么忽悠你，你一定不要动摇，觉得不对劲或不正规的时候，大家可以来询问红领巾或者自己心里留个心眼）

由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不同（因为合同都是根据不同需求和情况特别定制的），所以委员实在没办法一概而论，但是上面这几条，请大家务必看清楚，因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东Argue！不要以为合同不能改，合同是可以改的，记住你是去给他们钱的人，而且还不是小数，所以可想而知，他们会多情愿把你留住。

委员想提醒的是那些跟私人租房的朋友，由于他们是没有正规中介及房东背景的，你租的时候一定要多长个心眼，看看那份合同是不是正规的，因为也出现过私人房东蒙骗留学生不懂法的情况，随便给你出一份他自己网上下载修改的合同糊弄你。当然，委员身边也有很多朋友反馈他们找的私人房东很好（大部分是通过Spare Room找的），有人和房东住在一起，还一起做饭一起出去看秀呢，这真的是分人分情况呀。