最近各位宝宝是不是都在紧锣密鼓的找房子呢？相信已经有不少同学发现，最近蒙特利尔的房租是水涨船高，无论哪个区域，房东们在涨房租的同时还完全不担心房子租不出去？？？？？
然而，市场就是这样，一套位置好，周边设施齐全，区域成熟的房子，几乎一天就能以高价出租！虽然觉得很不可思议，但事实上，这就是蒙特利尔目前租房市场的现状。近几年来，蒙特利尔租房市场的竞争已经越来越激烈。最新报告显示，本地的公寓空置率已经连续两年出现紧缩的现象，这意味着租房市场供不应求的趋势正在进一步加强。
许多因素都在刺激需求，包括利率上升，更严格的抵押贷款条件，房价已经降温但仍在上涨——所以很多人会选择租房。但是，创纪录的移民人数无形中增加了租房市场的压力。还有一种“翻新”的趋势，房东把租客赶出廉租房，以便对升级后的单元进行翻新，收取更高的租金。这都使得租赁市场变得异常！2018年的时候蒙特利尔地区的公寓空置率就已经跌至1.9%，和前一年的2.8%比起来下跌近1%，而今年的情况仍然不乐观。其中，两卧或三卧的公寓尤其短缺。租房市场的超低空置率导致房源非常紧张，只要一有价格合理的listing出现，就会在第一时间被一抢而空。
除了房源数量减少外，空置率的下跌还意味着租金的上涨。现在很多蒙特利尔租房者都已经发现，租房的费用变得越来越高，有些高公寓的价格甚至远远超出预算，根本就无法负担……
一方面，近年来大量外来人员（比如留学生和新移民）的涌入使得市场需求快速飙升，因此虽然有更多的公寓出租，但空置率却更低了。而另一个原因则是近几年房屋价格的猛增，造成一些家庭难以负担买房的压力，从而暂时不考虑买房选择租房。所以，现在蒙特利尔的租房市场不容乐观。蒙特利尔不仅是一个租赁市场——它拥有比加拿大任何其他主要城市更多的出租房源（投资房等），但是在接下来的时间里，会有更多的房屋进入市场，这将使租金将以1%的趋势持续增长。
所以，各位“拖延症”宝宝们，还要再等等吗？还在观望吗？现在的房租就好像在和时间赛跑，我们要做的就是怎样努力跑到它的前面，在它脱离我们的“控制范围”之前，找到合适满意的房子。那么问题就来了，这么紧张的时候，我么还在犹豫租什么？怎么租？海燕们可长点心吧，看这里奥！house一般是在一块独立的土地上建筑的家庭居所，房屋可购买或租住。一般会有多个卧室，按照卧室的大小付房租，客厅、洗手间则是公用的。Townhouse是排房是多种房屋连在一起的一种住宅。大多数排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下，房客需要支付额外的保暖费及电费。一般设有二至五个独立的睡房以及厨房、浴室和客厅。可以分为普通社会型公寓和仅学生可入住的学生公寓，在管理上类似于学校的公寓。第三种呢就是condo啦，今天小居重点介绍一下大家并不是特别了解的——condo。Condo 这个词，我们往往感到有点陌生，就是听过，也有些模糊。它的全称是 Condominium。是指一栋有很多套单元房的建筑，各单元房之间的结构样式十分多样化，每套单元房里都有卧室、客厅、厨房和卫生间。Condo最关键的特征是，它的单元房是出售，而非出租的。当房东买下一套单元房后，可以出租整套或出租一部分。
早期的 Condo 主要是在市中心区开发的低密度住宅区，这个概念是从波多黎各引入的，但是很快 Condo 开发就集中在郊区的、密度比较高的、面积庞大的新住宅区了。
Condo 常见于两个地方，一个是美国，一个是加拿大的大部分省份。界定意义是“多人共同对其有拥有产权的房地产项目，在这些项目中，部分产权是多人拥有、部分产权是个人拥有”。其实，在英语口语中，所谓 Condo 主要还是描述公寓式住宅单位，Condo 就是产权所有，而不太集中在建筑类型这个定义上。
Apartment 和 Condo 外观类似，都有点像国内的小区，仅凭外观很难分辨出来。不过大门口的牌子一般都会写明自己是 Apartment 还是 Condo。
Apartment 是出租公寓，整个物业的产权属于某个公司，然后这个公司再把各个单元出租给不同的租客。租客除了每月付给这个公司租金之外，可能还要付给这个公司垃圾清理、物业管理等费用，一般来说，租客要自己承担自己的水、电、煤气、网络、有线电视等费用，但是也有一些专门针对学生和年轻人的公寓（例如学生公寓），可能会水电网全包，但是租金也相应的会贵一些，你懂得。大多数公寓管理公司或者condo都会要求租客购买租房保险，万一有火灾等意外发生，可以让保险公司赔偿一定的损失。此外，有些公寓和condo对入住人数、能否养宠物都有比较严格的规定。基本上condo是不允许养宠物的，也是为了给大家营造一个干净舒适的环境。有些condo和公寓还有健身房和游泳池等公共设施供租客免费使用。而在最近，蒙特利尔的condo成为了“后起之秀”，小居发现越来越多的同学选择去租condo，condo出租炙手可热，特别是位于市中心的位置，简直是一房难求。1.电冰箱烤箱等厨卫设施齐全，而且有内置洗衣机烘干机；2.带中央空调，丰富的配套设施比如游泳馆健身房等；
3. 安全性高，condo一般都有前台安保和监控；
4.一般condo是不带家具的；
5.地理位置优越，一般condo以市中心居多，省去了很多交通费用的同时，周围配套也特别齐全。
6.condo基本上不包电网。
7.以整租为主。
8.租期一般为一年。
蒙特利尔最近租房市场的火爆也迎来了condo的“热潮”，而且现在蒙特利尔的租金也在一路上涨，在这样的一个大环境下，很多同学选择两人整租一套condo，节省开支的同时也能保持更好地租住体验。面对这样一个租房的市场和大环境，各位宝宝还在犹豫不决吗？抓紧时间来找小居，好房和小居都在线等你奥！
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