据报道，近期有租户向爱尔兰独立报披露：爱尔兰某些房东伪造清洁发票以便扣除一部分租房抵押金（deposit）！

事情是这样的：一位年轻房客向媒体披露，在她搬离之前房子的时候，房东从她的租房押金中扣除了180欧元的“清洁费用”，但此房客表示，在她离开房子的时候已经拍照留作证据，房子已经清洁干净并且无任何损坏迹象。

房客多次向房屋中介索要清洁凭证或发票，三周后，她通过一封电子邮件得到了发票的副本。值得怀疑的是，此发票是一家来自22区公司的手写发票，向公司打电话无法接通，经调查取证，此公司并不存在。

更让人觉得奇怪的是，这笔钱是9月底从租户的押金中扣除的，但该发票日期却是10月19日。

来源：爱尔兰独立报

另外，房屋中介还从押金中扣除了她320欧元的费用，用于屋内绘画装饰以及花园的维护，但是从租约上看，房客并没有责任维护花园。

租户威胁房东如果不退还押金就要前往住宅租赁委员会（RTB）去报告，经过三个月的电子邮件交流后，房东同意全额退还。

近期，在租赁委员会之前提交的1,234个房屋押金纠纷案件中，77％的租户存款已全部退还。

关于住房押金，还有个更搞笑的案例：一个房东扣除了房客的押金费用1100欧元用于清洁，并无法给出发票，但房东却列出了清洁房子的费用清单：

• 租车70欧元;
• 在他清理房子的那天，他的午餐是17欧元;
• 汽油费用200欧元
• 230欧元用于植物，新地毯，新浴室垫，马桶刷，遮光窗帘和新垫子。

租赁委员会表示，扣除租房押金也是现在爱尔兰租房市场比较严重的问题和纠纷。在这里提醒大家，如果租房遇到房东不还deposit的问题，记得保留照片和合同证据，向租房委员会投诉。虽然麻烦一些，但是能拿回押金的几率还是很大的。

租房委员会网站：https://onestopshop.rtb.ie/

近年来爱尔兰租金节节攀升，甚至超过10年前经济鼎盛时期。专家表示，2019年房屋租金依然居高不下。目前，租赁市场最火爆的是首都都柏林市。

都柏林当前房租分布一览月租金（欧元）市场份额<1,50017%1,500–2,00027%2,050–3,00031%>3,00025%

全国的平均租金现在为1,122欧元，都柏林为1,620欧元。新一年，面临英国无协议退欧风险，有迹象表明租金依然居高不下。

都柏林圣三一学院经济学助理教授莱昂斯（Ronan Lyons）认为：“只有再增加房屋供应量才能把租金降下来。”

专家指出，至少等到2020年后，才能看到显著缓解，因为目前规划的房屋最早要到2020年，才能进入市场。

Ref：爱尔兰独立报

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