据Domain网站报道，悉尼的建筑热潮让很多城区的房租持续下降。新数据显示，部分城区的房租在过去一年内猛降25%。因此，很多租客开始针对房租讨价还价，或者退租寻找更加新建的房子。

根据周三发布的《Domain第二季度租房报告》，到今年6月的一年内，悉尼的周房租中位值降低了3.6%或20元，达到了每周530元。

包括Castlecrag、North Epping、Curl Curl和Kensington在内的10个城区的房租下降了11%甚至更多。

根据Domain经济学家Trent Wiltshire的说法，悉尼的建筑热潮让租客们有更多房子可以选择了。

“过去4、5年持续的建筑热潮显然是让房租有所降低，对租客有帮助的。”

Wiltshire表示，部分地区的房租下降幅度较低，包括下北岸和北部沙滩地区，因为这些地方的开发案较少。

“而对单元房来说，下北岸这一年的房租基本保持平稳，而其他所有地方的单元房房租都有所下降。这可能是因为下北岸没有建设很多公寓。”

独立房房租下降最多的城区的下北岸的Greenwich，下降幅度达24.4%至每周945元。

同时，单元房房租下降最多的是下北岸的Curl Curl，下降了17.6%至630元。

Greenwich中介报道称，交通方便且翻新过的房屋能够更快地租出去。

Ray White Lane Cove高级房地产经理Tanya Marr表示，在看了30套房之后，她只收到了3份申请。

“租客们从旧房子里搬出去了，搬到更便宜的新房子。如果能够以同样或更少的价格住到更新的房子里，谁还要住10年的老房子？”

Patrick Cowie房地产运营总监Patrick Cowie表示，在类似Curl Curl这样的有竞争的市场，租房的价格需要更加合理。

“如果你的房子和其他房子差不多，那按照以前的房租给出要价已经没有用了。租客们现在更加精明了，他们受到了良好的教育。现在，这些租客都是可以拿到第三方数据的。”

Cowie指出，该地区很多房东最好是将房屋打折出租，比让房子空置更好。

在内西区，学生Liam Diviney成功将位于Lewisham的一套三居室合租屋的周房租从730元降到了700元。该地区的房租中位值现在是790元，年度降幅达到了1.3%，而单元房的房租则稳定在了510元。

23岁的Diviney表示，他有时间来到处看房子，所以他也知道这些地方还有哪些房子，以及房东能够接受什么价格。

他和两位室友并不准备支付房东挂出的价格。这套房子靠近一条繁忙的道路，这也对他们没有影响。Diviney从Strathfield搬了过来，花了近一个半月的时间找房子。“我认为这就是运气问题。”

Hunters Hill的单元房房租下降了9.1%至500元。如果房东不答应降房租的话，租客们就会以更便宜的价格搬到附近的房子里去。

Ray White Surry Hills总监Kris Boghossian表示，与已有的旧房子相比，新房能够更快租出去。

“那些没有翻新的房子需要更长的时间才能租出去，而且还要降房租。”

Zetland独立房的房租增长了11%至960元。Boghossian表示，有限的供应意味着这个城区的需求非常旺盛，也因此推高了房租。

”因为这里房子不多，所以租客们来了之后往往会很快搬进去。“