6月份，墨尔本的独立屋整体中位周租金出现7年来首次下降，降幅为2.3%。（Domain图片）

据Domain报道，墨尔本最昂贵城区的租金变便宜。新数据显示，在过去一年，贵价城区阿马代尔（Armadale）和图拉客（Toorak）的独立屋中位租金降幅最大。

据Domain的第二季度“租赁报告（Rental Report ）”显示，在过去一年，阿马代尔的独立屋中位周租金下滑12%，降至750澳元。图拉客下滑10%，降至990澳元。

地产公司Buxton Stonnington的奥斯汀（Melissa Austin）表示，在阿马代尔和图拉客之类的城区，一些面临财务压力的房东会选择下调租金，确保能快速将房产租出，以此来偿还贷款。

6月份，墨尔本的独立屋整体中位周租金出现7年来首次下降，降幅为2.3%。

Domain的首席经济师威尔特夏尔（Trent Wiltshire）表示，墨尔本内城城区的相关数据显示出该区域独立屋租金下滑，而单元房租金在稳步上涨的趋势。他指出，外东部城区的房屋建设繁荣对租金产生了影响，如克莱德北（Clyde North）、奥菲斯（Officer）、帕肯汉（Pakenham）之类的城区自去年以来租金维持不变。

但并非所有独立屋租金均保持平稳。位于坎伯韦尔文法学校(Camberwell Grammar)等私校附近的内东部城区迪普戴纳（Deepdene）周租金涨幅则最大，达到22.3%，涨至918澳元。

此外，靠近海湾的城区租金也在上涨。在莫宁顿半岛（Mornington Peninsula），布莱尔高里（Blairgowrie）的周租金涨至475澳元，涨幅为19%。麦克雷（McCrae）涨至440澳元，涨幅17%。

威廉斯敦北（Williamstown North）的中位周租金自去年6月以来增长了15.5%，现在为560澳元。

与独立屋租赁市场不同的是，在墨尔本更富有城区，单元房市场的中位周租金保持稳定。其中图拉客和南雅拉（South Yarra）周租金在过去一年上涨2%以上，分别达到480澳元和460澳元。

阳光区（Sunshine）是租金增长最强劲的地区之一，其中阳光北（Sunshine North）的增幅最大，为12.1%，中位价涨至325澳元。阳光西（Sunshine West）增长9.4%，中位价位350澳元。

独立屋中位周租金降幅最大的城区：

独立屋中位周租金增幅最大的城区：

单元房中位周租金降幅最大的城区：

单元房中位周租金降幅最大的城区：

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