新数据显示,墨尔本Balaclava和Elwood的租客面临最激烈的竞争,这两个郊区出租房在市面上停留的时间最短,平均约为19.6天。
紧随其后的是Preston,Craigieburn,Collingwood和Ringwood,从年初到4月底,在市面上平均只停留20-20.2天。
出租房在市面上停留时间最长的是在Brighton East,平均为34.6天,但也只有15天的差距。
Domain研究分析师欧文(Eliza Owen)表示,这是全澳时间最短的,在墨尔本,租房依然是一项严峻的任务。
“我认为墨尔本郊区,租房时间相对较短。与悉尼市场相比,这是一个非常紧张的租赁市场。”她说,“截至2019年,有7个郊区的房产可以在20天或更短的时间内出租,约45%的房屋在25天内出租。出租房空置率也加剧了这个问题,墨尔本的空置率低于悉尼。” 欧文表示,Balaclava和Elwood之所以受欢迎,是因为他们离St Kilda很近,后者的出租房平均只需21.1天就能找到房客。
“这些地区非常受年轻人的欢迎,他们往往处于租房阶段。还有大学生和城市游客。”她说,“这些地区的出租房可以更快租出去是有道理的。” Balaclava的房东巴伯(Tim Barber)说,在该地区出租房产简直就是一场美梦。他不但在三天内就把旧家租了出去,而且还有一大堆租客供他挑选。第一次开放看房之后,他就接到了四份申请。
“这为我们提供了良好的灵活性。我们很爽,有很好的租户。”他说,“它让我们可以在一个仍然有更多增长空间的大郊区投资,不过未来我们仍有可能搬回这里居住。”
巴伯找的租房代理商是McGrath St Kilda,该机构负责人汤森德(Michael Townsend)说,自1月以来,该地区出租房市场一直很火爆。
像Craigieburn,Ringwood和Westmeadows这样经济实惠的地区,住宅的出租速度也很快。Ringwood与2017年同期相比有大幅改善,时间从30天缩短到去年的22.2天和今年的20.2天。
Ray White
Ringwood主管华生(Chris Watson)表示,近年来该郊区发生了一些重大变化。“最近有一些非常重要的基础设施变化,比如火车站,进城和前往Eastland购物中心更方便了。Ringwood广场上有许多市中心的餐馆,这些餐馆肯定会吸引租户。”
文章转载自1688澳洲新闻网。
相关知识
相关问题