昆州东南部租房压力增大 住房机构吁制定全国策略

据《布里斯班时报》报道，在澳洲20个租房压力最大的联邦选区中，近半都在昆州东南部。住房机构表示，这就表明，租房压力不仅限于悉尼和墨尔本的房地产市场。

 昆州的黄金海岸、阳光海岸、Pine Rivers和Wide Bay共有8个选区上榜，其中6.03万个家庭支付的租金超过了收入的35%，包括Hinkler（7166个家庭或41%）、Moncrieff（10,638个家庭，或40%）、Longman（7352个家庭或40%）、Wide Bay(5979个家庭或39%）、McPherson（7181个家庭或39%）、Fisher（6381个家庭或39%）、Fadden(8846个家庭或39%）和Fairfax（6763个家庭或38%）。

 现在，30多个住房机构都指出，澳洲需要一个全国性的住房策略，来主导可负担性更高的住宅的建设，打破持续增长的”租房压力“，包括救世军、Anglicare、Mission Australia和Q Shelter。

新南威尔士大学将房租超过收入的30%认定为有”租房压力“。

 在昆州的30个选区中，21个选区的19万个家庭支付的租金超过了收入的30%。 Campaign发言人Kate Colvin表示，这些数据打破了人们有关住房可负担性只是墨尔本内城区或悉尼内城区问题的说法。

 Colvin说：”大家对房价的关注都集中在年轻的房屋买家身上，这就意味着各级政府都把近19万处于租房压力中的昆州家庭给忘了。“ 包括昆州Q Shelter在内的多个住房组织都表示，澳洲现在可负担性住房的缺口超过了50万套，有关部门需要制定一项全国性的住房政策。

 2016年的普查数据显示，无家可归者数量增长了13.7%，其中昆州的无家可归者增长了9%。资料表明，2016年普查夜当晚，共有116,427名澳洲人无家可归。 昆州租房压力最大的选区是Bundaberg选区Hinkler，由LNP的Keith Pitt持有。 在Surfer’s Paradise的Moncrifee和Pine River的Longman，逾40%的家庭支付的房租超过了收入的30%。

 Q Shelter发言人麦克格雷格（Scott McGregor）表示，这8个选区的居民都处于中低收入水平，而租房市场的空置率又都比较低。

 麦克格雷格说：”举例来说，你看下Hinkler的情况，Bundaberg的租房市场空置率为2%，这是非常糟糕的状态。

家庭每周的平均收入还不到1000元，所以除非你在类似矿业或卫生保健这样的高收入行业中做全职工作，不然生活会非常艰难。如果你做的是兼职或最低工资的工作，想要在这样的市场里租房，你就真的要过得非常痛苦了。“ 麦克格雷格表示，租房问题的解决方法不仅仅是简单地提供新住房供应。

 ”供应不是唯一的答案。“他指出，黄金海岸和阳光海岸就正在修建新单元房和新住房。

 ”我们真正需要的是针对低收入人群的住房供应，或者在黄金海岸和阳光海岸提供这些入门级的工作。“ 麦克格雷格称，黄金海岸和阳光海岸的新住房和单元房都是为”工作的职业人士“准备的，而不是给”旅游业或零售业的理发师或其他行业“的人准备的。

 ”新住房供应当然是一种方式，但它也需要直接针对关键群体的需求来建设。“ 这些住房组织都呼吁澳洲政府开发一种全国性的住房政策，让更多新住房变得可以负担。

 麦克格雷格认为，相比于对租房可负担性的影响，工党改革负扣税的行为对房屋买家的影响更大。

 副州长Jackie Trad说：”我们都知道，住房可负担性是昆州人面临的一个问题，特别是市区的工薪族通常很难在工作地点的附近找到可负担的租房。“

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