对于独自在异国他乡求学打拼的留学生而言，辛酸与无奈是在所难免的。这时，一个舒适而稳定的住所是至关重要的，在很大程度上可以减少思乡之苦，并缓解学业上带来的压力，让身心都有一个放松与休憩的空间。若是居无定所，或是住得不舒心，又岂能安心地完成学业呢？

众所周知，澳洲是闻名于世的求学胜地，现在有越来越多的国内留学生纷纷赴澳，以追寻更好的发展机遇。为了能够让初到澳洲的留学生们都可以找到一个满意的住所，这里，异乡好居就来分享一些关于澳洲租房的必备常识，教大家如何机智巧妙地租到好房！

租房方式

单租

对于留学生来说，单租是最为常见的租房方式之一，不仅可以拥有一个属于自己的小“天地”，而且租金相对便宜。租住这类型房子，生活起来还是非常方便的，可以不需要操心家具和水电等比较繁琐的问题，在看好房子，签订合同之后，拎包入住即可。但有一点需要注意的就是，选择单租的话，除了卧室之外，客厅、厨房以及卫生间等设施都是要与他人共享的哦。

整租

整租需要具备一定的经济实力，是不少土豪小伙伴的选择。所谓整租，就是租下整套房子后，再将其中的房间、客厅等其他设施分租出去，费用与其他租客均摊。一般来说，整租分为带家具和不带家具两种类型。初来澳洲的留学生大部分都比较倾向于带家具的房子，而且水电网费通常还会包括在房租里，比较省时省力。如果想长租的话，建议大家选择“Take”，就是租下整个房子后，自己做安排和设计。

学生公寓

学生公寓，顾名思义，就是专为学生设计打造的一款标准化的住宿方式，不仅设有专人管理，而且还提供了多种类型的房间可供选择，坐落的位置基本上都在校园附近，步行即可到达学校，上下学非常便捷。另外，其中房间的设计风格也十分多样化，并配有完善的安保设施，充足的休闲娱乐空间与独立的私人空间，定期还会举办各种丰富多彩的活动，有利于与同学朋友之间的学习交流，这种住宿方式颇受众多留学生青睐。

寄宿家庭（Homestay）

如果想快速提高口语交流能力，想亲身体验澳洲地道的风土人情与文化习俗，而且不善于自己下厨做饭的话，寄宿家庭就是个非常不错的选择。另外，对于未满18岁的留学生来说，如果没有父母陪同的情况下，通常是都需要住在寄宿家庭中的。澳洲的大多数学校机构都设有专门负责学生住宿的部门，尤其是对接高中和初中生，一般会随机分配入住家庭。需要注意的是，在选择或调换寄宿家庭时，必须要遵守校方的规定，可不能随意更换。

注意事项

位置的选择

在租房时，租金高低与房间状况这两点是大家最为关注的，但殊不知，租房位置这一大关键点却被忽视了。实际上，租房位置的选择与未来的学习生活有着密不可分的联系。居住在一个不错的区域位置中，可以在很大程度上方便日常生活。建议大家在租房之前，可以先用谷歌地图了解一下房子周围的状况，比如房子与学校、公交站、地铁站、超市、医院等主要生活设施的距离，查看一下交通出行是否便利，以及需要大概花费的时间。因为再好的房子，如果位置不好，生活不便，也会给大家增添很多麻烦，所以选择一个合适的租房位置真的很重要。

周边治安情况

一个人在国外学习生活，住宿安全自然是要排在第一位的。因此，建议大家在看房之前，可以上网多了解一些房子所在区域的治安情况，查看一下这里犯罪违法的比率，如果犯罪率太高，坚决不能选择。在看房时，要多留意一下房子周边的环境，比如所在社区是否有监控录像，路灯是否明亮，公寓是否设有登记处，门口是否有保安，是否设有门禁设施，人员流动性如何等。另外，还要特别关注一下从住处到学校这段路程的安全情况。在租房时，一定要先了解房子周边的治安情况，逐一排除各项安全隐患，才能确保自身安全。

了解你的房东

在租房过程中，房子的好坏并不是大家考察的唯一衡量标准，不要忘记，房东是其中一个极其关键的人物，也需要重点考察一下房东究竟是个怎么样的人。建议大家最好在租房之前，亲自见见房东，进行一些交流沟通，感受一下与房东是否相处得来，人品如何等。这个问题需要在签合同之前了解，因为在租住期间，一旦房屋有问题出现，都需要同学们与房东直接联系。另外，还要记得查看一下房东的各种证件，例如护照、地契或者物业缴费单，确认房东的真实身份以及房屋的所有权人等相关信息。

押金

在澳洲租房，选择单租也好，整租也好，通常情况下，都需要缴纳差不多一个月的房租作为押金，但需要注意的是，如果数额过高的话，可要提高防骗警惕了。当退房时，房东会确认房子在没有任何损坏的情况下，将押金返还给租客。所以在租房之前，需要大家做的第一件事就是彻底检查一下所租房屋有无破损之处，比如墙壁或屋顶是否存在裂缝情况，地毯上有无污渍，房间的所属设施是否能够正常使用，房间的门窗是否完好等，最好拍照为证，如果发现什么问题或故障，一定要在第一时间告知房东。这样搬家时，就不会因为房东的一句“你把东西弄坏了”而被扣押金。另外，在签约之后，如果想提前退房并且没有找到顶替你的租客的情况下，也会被扣除押金！

以上就是在澳洲租房过程中，需要留学生们了解的一些必备常识，希望能够对大家有所帮助。最后祝同学们在租房时，都可以遇到好心的房东，租到心仪的房子，找到靠谱的室友，度过一段美好愉快而极具意义的留学时光！