最近明年二月的offer都陆陆续续正在下，现在应该正是大家晕头转向各种焦虑忙着找室友找房子的时候。相信好多同学虽然已经通过贴吧、知乎、各种公众号之类的平台了解到不少租房攻略和学长学姐的心得经验，可还是觉得始终无从下手或是没法顺利租到满意的房子。

作为曾经也是在找房季犹犹豫豫反反复复的学姐一枚，想根据自身经历加上来墨尔本快两年的获得的各种情报，聊聊在墨尔本租房“租什么”和“怎么租”，算是帮大家理清一下思路，用最有效率的方式找到最理想的房子。后面可能也会讲讲墨大周边吃饭交通之类的基本情况，给大家提供一些生存tips。

首先，大家在决定“租什么”之前一定要明确自己的生活和学习各个方面的需求，综合出行交通、周边设施、安全指数等等因素想清楚自己该住在哪里，是想“睡到最后一秒再起床，走路十分钟就到教室，赶due和final期间就近泡图书馆无压力”还是“free tram zone里随便浪，买菜逛街一步到位，通宵学习（游戏）后下楼就是各式美食排队等着安慰你的胃”，又或者是“坐拥超大空间，告别城市公寓生活的条条框框，尽享安静优美的居住环境”。大家的需求和侧重考虑的因素各不相同，“住哪里”的问题这里就不过多讨论，相关的文章和帖子也很多，大家如果还没决定的话可以看一看， 这个帖里我主要会提供一些房源类型和租房形式的经验供大家参考。

房源类型

这里主要谈谈Apartment, Studio, House三种最典型的类别。

Apartment一般是city范围内的中高层公寓，可以选择合租或者一个人住。合租最大的优势应该是能在相对适当的价格范围内享受到地理位置带来的优越性，出行便利，并且公寓本身的配套设施像是游泳池、健身房、露台BBQ区域等和安全系统都有保障。

但合租也存在一定风险，可能会和室友在生活习惯等等方面产生各种直接或者间接的摩擦和纠纷，人身和财产安全也会受到一定威胁。合租前一定要和室友进行充分沟通，作息之类的基本习惯都需要了解清楚。

但其实就算你觉得前期沟通已经足够充分，实际入住之后一定会需要磨合，总会有一些意料之外的状况发生，举个小例子：你假期回国不想让自己的房间空置太长时间于是想短租给别人，但你的室友坚决拒绝或是在短租的租客住进来之后发现ta私自带人回家过夜或是特别不注意公共区域卫生，产生不满一直向你抱怨并且希望你尽快让ta走人，但你已经和ta已经签订了两个月的合同没法毁约。类似的情况还有不少，总之在生活的小细节上确实可能和室友产生一些冲突。

一个人住的话当然就不存在这些问题，除了贵大概没别的毛病;D学校附近基本的一室一卫大概$450起。

Studio一般是品牌学生公寓，房型以单人间为主，房间里设有独立卫生间和餐厨区域，也有双人或多人间可以选择，大多都位于学校附近或是city里方便学生上学和生活的位置。

住在Studio的话私密性和安全性能得到保障，因为只有学生才可以申请，规避了社会人员可能带来的风险。房间大多都是精装，家具和生活设施都齐全。Studio最大的特点应该是社区化的氛围和各种免费活动，可以和不同文化背景的学生交流。公共空间里的各种娱乐设施还有自习区域可以满足休闲娱乐和学习的需求。缺点的话大概就是考虑到房间面积的话显得价格偏贵，但Studio一般都包bill，水电网都不用另付，并且比起一个人住Apartment来说性价比要高，所以价格还算可以接受。

House一般是在近郊的独栋别墅，一个House里房间较多，个人感觉适合喜欢大家一起做饭玩耍的群居动物或是喜欢亲近自然的同学，优缺点也相当明显。最大的优点应该是租金便宜，$150-$200 per week可以轻松拿下一个单间，缺点的话主要在于地理位置劣势，没有车的话出行十分不便，周边设施也不太完善。另外房子本身可能会比较老旧，安全指数也相对较低。

租房形式

这里主要说一下在租房平台租单间/整租，申请Studio学生公寓，Take整套房源这三种最常见的形式。

在租房平台租单间/整租

这种形式大概是大多数同学的第一选择，租房平台多，包括yeeyi之类的华人论坛，或者各种租房小程序，当然还有各种租房微信群。这些平台房源信息充足，租房的流程也相对简单。但需要注意通过这种渠道发布信息的一般都是二房东甚至三房东，在中间赚取差价的情况比较普遍，价格有时会有一点虚高。但价格还不是主要问题，想提醒大家的是，面对各种选择一定一定要擦亮眼睛仔细甄别，各类信息鱼龙混杂，不仅要提防各种骗租的情况，还要注意合同内容和房屋实际条件，谨防被坑。

申请Studio学生公寓

学生公寓的申请相对比较简单，直接通过品牌官网申请即可，可以考虑Urbanest, UniLodge, Scape, Atira，Journal，Carlton Student Accommodation之类的口碑品牌。

学生公寓房型多样化，竞争也比较激烈，热门房型需要尽量提前申请。如果想提高效率不想反复在各个官网页面之间比较的话可以用异乡好居这种提供申请学生公寓服务的平台。

Take整套房源

想避免被坑或是想争取相对较低价格的同学可以选择自己take一套房子，享受相对低价的同时还能拥有对整个房子的支配权。

Realestate和Domain是澳洲相对专业和安全的平台，但take整套房源从申请到入住是个比较漫长和痛苦的过程，需要付出足够的时间精力和耐心。递交申请需要准备收入证明这类的文件，同时竞争也会比较激烈，除了学生之外还会有大批上班族和你同时申请一套房源，学生从收入到年龄来说都不太占优势。还有比较麻烦的一点，大多数Take的房子都是不带家具的，需要自己置办，水电网也需要自己找合约商开通，对于刚来墨尔本的同学来说还是比较麻烦。

这里不太推荐华人中介，安全性和对于后续问题的处理都不如本地中介。所以如果语言过关又不怕麻烦，想要拥有一个属于自己的家的话，选择Take整套房源还是可以考虑。

墨大周边美食

吃饭的话除了学校里的Union House外，墨大周边还有不少选择，这里推荐墨大同学打卡最多的几家餐厅。

先说两家老网红brunch。

Humble Rays

Zomato上评分4.8/5的高分Café，店面设计是特别instagramable的清新风格，菜单除了咖啡和café food之外主打亚洲风格融合菜。主食点的比较多的有Egg Benny和Crab Meat Scramble，甜品的话推荐Puffle Waffle，值得尝试的菜品其实很多，基本上闭着眼睛点也不会踩雷。

Seven Seeds

不仅是墨大附近最受欢迎的café之一（或许没有之一），而且是在整个墨尔本范围内都享有咖啡名家的声誉，是游客和local都爱打卡的地方。店面设计是硬朗大气的工业风格，咖啡当然是必点，食物的话推荐Eggs Benedict Waffle和Beef Brisket。

午餐和晚餐的话既有方便的简餐也有更相对丰富的正餐可以选择。

东北小厨

在Union House和商学院旁边各有一家，“墨大食堂”之一，是很多中国学生的“随便吃点”的首选。家常菜式为主，大盘鸡、水煮鱼、土豆牛腩之类的，人均$10左右。

兰州牛肉面

墨大这家是第二家分店，去年十月刚开业时候的排队特别火爆，到现在生意也还是很好，味道不错也挺正宗，人均$15左右。

Don Tojo

超高性价比的日式简餐，食材新鲜，搭配也很健康，推荐刺身盖饭、豆腐沙拉，人均$10。

彩云南滇菜馆

“墨大食堂”之二，主打云南菜，菜品丰富而且不怕踩雷，各种米线是必点，另外还有烤鱼之类的各种大菜可以尝试。

Lygon Street

墨大旁边的Lygon Street是墨尔本有名的美食街，汇聚了传统和创新融合的意式美味，也是不少网红餐厅（Universal, Café Cavallino, Ying Thai 2, etc.）的所在地，下课后如果时间充裕可以选择和小伙伴去Lygon St探索一番。