很多同学或许都有这样的疑惑，去澳洲留学，选择什么样的居住方式才是最适合的？小居（异乡好居Uhomes）今天就把两种最常用的住宿类型做一下简要对比与介绍，希望可以对大家有所帮助！

首先，你知道民宿和公寓的区别在哪里吗？

民宿：国外的民宿多为木质结构，房间设施相对简单，所有权为房东个人，一切事物需要与房东协商。民宿通常没有物业管理费，且房间比较多。几个人合租费用会很便宜，而且由于是房东自己的房子，所以租约各方面都比较灵活。但是民宿没有固定的物业公司，电器、卫生等出了问题，都需要和房东直接交涉维修，比较麻烦。如果直接临街，有些区域的安全问题值得担忧。

公寓：通常整栋楼由统一的管理公司进行管理和出租。有多种房型选择供选择，公共设施一般较为齐全。较为高档的公寓还会有门卫、健身房、露天顶台和公共会客厅等。此类Apt安全性较高，多数公寓都会有门禁系统，且管理正规，大多数公寓都有专门的物业公司对整栋楼的设施和卫生进行管理和维护。申请过程通常也最为正规，你的邻居也都会经过严格的审查，不需要担心鱼龙混杂的租客。

如果说你打算租住民宿，那么你需要注意这些事情：

1.一切事物需要和房东交涉协商，如果遇到不好的房东，你的居住体验会非常差！

2.设施方面来说，民宿一般不具备像公寓那样完善的社区设施，而且有的房子也会像前面提到的那样年代很久，会出现许多安全隐患。

3.有些老式的居民楼隔音效果很不好，尤其多人合租的时候会感觉非常吵。另外如果租住民宿，你的邻居的身份背景会有很大的不确定性。

4.民宿虽然租金便宜，但是在冬天你需要额外支付供暖费以及其他杂费。

5.民宿一般会在城市的郊区或是近郊，交通出行方面不太方便，尤其是对于那些需要上早课的同学来说。

那么，住学生公寓是一种怎样的体验呢？

1.首先就是安全，公寓一般都设有门禁，安保系统管理非常严格，不用太担心有公寓外的陌生人随意出入。

2.公寓是会有专业的房产管理公司来管理，并且配有专业的维修、维护、清洁等工作人员。一般出了什么问题，都会有人来及时处理的。

3.公寓签订合同的流程是非常正规的，各项事宜都会清楚地标在合同文件上。虽然一些高档公寓的租金要高于民宿，但是租金中包含水、电、网等杂费，无需额外缴纳。

4.高档的公寓住宅的配套设施是非常完善的，健身房、游泳池、自习室、娱乐室、计算机室都应有尽有。

5.一般来说，很多公寓都会建在学校附近或者繁华的市中心，所以不必担心周围的交通问题，而且周边生活设施都很完善，区域的安全性也非常好。

了解完这些情况，各位小伙伴心里面有没有一个底了呢？小居（异乡好居Uhomes）真心希望大家能够选到一个合适的住处，毕竟一个人在国外留学，住的舒服、安全、放心才是最大的宗旨啊~

文章来源：https://www.uhomes.com/au/melbourne/apartments