世界这么大，你可曾想过背上行囊，踏出国门走一走看一看，领略一下异国的文化底蕴与风土人情呢？如果你是一个热情开朗，个性十足，不甘现状，追求新奇的人，那么前往美国留学绝对是你的最佳之选。

美国是一个拥有多元化背景的国家，由来自全球不同种族、不同文化的人群组合而成，在这里你可以结识到各类学识渊博，思维有趣的朋友。而且美国也非常欢迎国外留学生到此求学深造。

对于初到美国的留学生而言，首当其冲就需要解决当地的住宿问题，因为住得是否舒适安心将直接关乎着学习状态。这里，异乡好居为大家分享一些关于美国留学租房的应对指南，计划美国留学的同学赶紧来看看吧！

住宿类型

校内宿舍（Dorm）

大部分美国院校规定，本科新生在来校第一年时需要居住于校内宿舍，至于以后，大家可以根据自己的情况自行安排。一般这些宿舍设立在校内或者邻近学校的地方，方便于学生上下学，可以省去不少的交通费用。校内宿舍管理较为严格，日常生活规律，学校设定的膳食是学校食堂提供的常规食物，食品安全可靠。另外，住在学校中，人身安全更加有保障，国外大多数校内宿舍都配有电子监控系统及专业的保安人员，因此在住宿安全方面不成问题。但是由于宿舍非常受欢迎，不是所有申请宿舍的学生都可以被批准，所以越早申请越好。

留学生公寓（Apartment）

这是一个专为留学生群体打造的住宿类型，形式与大学宿舍类似，有着非常健全与正规化的住宿管理体系。留学生公寓有多种房型可选，住宿环境优越，一般都比较舒适干净，设施齐全，带有装修，并且配有专业的物业管理团队，并且均配备24小时监控和门禁系统。有些公寓还会配备健身房和影音室等生活休闲设施。通常这些学生公寓都会建在学校周边，方便于同学们平日学习与生活，深受留学生们的推崇。

合租公寓/合租房间（Studio/House）

美国留学期间，很多国内留学生都会选择与他人一起合租一所大房，这时合租公寓就成为了非常热门的选择。这种住宿类型也有很多优势，大家可以一起分担生活费用和日常家务，比如轮流做饭，打扫房间，房屋的户外保养工作等。由于合租公寓一般来说比较便宜，所以其房间也许会相对比较难找。虽然这类房子租金便宜是一方面，但有时室友间难免也会因为一些生活上的琐事而发生矛盾。如果你考虑这样的住宿类型，那么一定要与室友提前商量好生活中的细节问题，避免发生不快。

寄宿家庭 （Homestay）

Homestay是当下十分多见的一种美国留学住宿类型，为了能够更快融入美国的学习与生活，现在有很多留学生都会选择寄宿家庭这种住宿方式。寄宿家庭的优势颇多，能让你在快速适应当地生活环境的同时，不知不觉中提升了口语交流能力。而且寄宿家庭的主人大多数都是十分热情好客的，会给到自家的留学生提供无微不至的关照，即使置身于国外，也会让你体会到来自家庭的温暖与归属感。而且寄宿家庭的生活设施一应俱全，还可以省下一大笔开销。但是有一点是需要注意的，在别人家中生活，就一定要有所顾忌，喜欢按照自己方式的生活的同学还是要谨慎选择。

租房雷区

关于合同

当确定好了心仪的房子之后，签订租房合同就要提上日程了，也就是大家经常听到的lease。这是一份具有法律效应的合同，除非留学生打算在整个合同期间住在那里，不然的话不要租必须签合同的公寓。

在签订合同之前，一定要同房主仔仔细细的检查房屋的各项生活设施，看看房间究竟是否存在隐患，并提前告知房主明确责任，包括水电网煤等设施；还要问清冬天供暖的起始时间与供暖设施的维修处理问题；如果房子不能在合同规定的当天搬进去，该如何赔偿等。如果住进去后再发现问题，就会造成很多不必要的麻烦。而且在签合同时，一定要先彻底弄明白合同中的内容，只接受规定和条件详细清楚的书面租房合同。有任何疑虑的话，可以向学校的有关办公室咨询，许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。另外，在租房时，有“预付房租”的说法，一般会要求先预付第一个月和最后一个月的房租。还有许多房主还要求支付一笔安全押金，通常是一个月的租金。为了让租客保证房子干净整洁，大家在离开时需要将房屋恢复原状，否则会有可能被扣罚押金。学长再次提醒大家，在签租房合同时一定要加倍慎重哦！

关于退房

一般而言，选择退房会处于两种原因，其一是找到更适合的房子要提前退房；其二是房子的合同到期必须搬离。下面，我们分别来说明一下这两种情况。

首先提前退房需要注意这三个关键点：首先是不再续约的情况，必须提前半个月到一个月告知房东，并结清各项费用。然后租期未到的情况，如果在签订的租房合同中，包括提前退房协议的话，可以按照相关流程办理，一般不要影响房东收租金的情况，找到新租客方可退租。最后是提前交了租金但未住满的情况，可跟房东商量退多交房租，扣留押金。如果在租房前有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。最好是在租房前先协商好退房协议，不然经济方面会受到很大损失。

如果是按时退房的话，周围很多同学搬家时都会与房东在扣除押金方面产生纠纷。比如，不小心将地毯弄脏了一小块，物业要求更换整块地毯，折合下来要赔偿一千多刀。这时就需要大家勇于为自己辩解，那么应该如何处理呢？大家可以去找清洁公司花一百多刀洗干净，将近能省一千多刀。在美国留学生活，需要大家学会争取自己的利益，不要畏惧，要有胆量去辩解。如果自己实在解决不了，建议大家可以找学校请求帮助或支持，学校永远会站在你的角度帮助你，维护你的利益，美国学校在这点上做得绝对给力。

以上就是美国租房的一些相关小知识，希望可以为大家的留学生活提供帮助。学长希望大家趁着在美国留学这段时间，走出舒适圈，磨练自己的毅力，开拓眼界，让自己的内心变强大，相信美国的求学历程定会使你们未来的人生更加丰富多彩！