据Domain报道，新数据显示，虽然墨尔本大部分租赁市场维持稳定，但仍有一些城区房租出现较大变化，使租客和房东各自成为赢家。

据Domain最新的《租赁报告》（Rental Report）显示，在独立屋方面，东墨尔本（East Melbourne）的中位周租金年同比增幅最大。今年第三季度，该城区房租比去年同期增长了26.7%。目前的中位周租金为950澳元。

此外，阿尔伯特（Mont Albert）同期的周租金也增长了20.2%，目前的中位周租金为685澳元。墨尔本CBD则增长19.5%，中位周租金为520澳元。

另一方面，达克兰（Docklands）的周租金则下降了9.4%，目前中位周租金为625澳元。阿尔伯特北（Mont Albert North）下降了6.3%，目前为520澳元。黑岩石区（Black Rock）下降5.7%，目前为750澳元。汉普顿东（Hampton East）下降4.2%，目前为570澳元。

单元房方面，周租金增幅最大的是外北部城区哈德菲德（Hadfield），这里目前的中位周租金为350澳元，与去年同期相比增长了16.7%，

布雷布鲁克（Braybrook）和新港（ Newport）的单元房周租金也出现较大增长，涨幅分别为11.4%和11.1%。

另一方面，艾芬顿（Alphington）目前的中位周租金为350澳元，下降了6.7%。阳光区北（Sunshine North）为290澳元，下降了6.5%。

房产中介公司RT Edgar的负责人福克斯（Jeremy Fox）表示，在东墨尔本等市场，合适的出租房屋比较缺乏，因此竞争加大，导致租金升高。

来自房产中介公司Ray White罗林温泉区（Caroline Springs）办公室的卡纳维尔（Vince Carnavale）则表示，包括阳光区在内的西部城区中位租金出现下滑，反映出房市整体疲软的情况。房东如果认为按目前的房市条件出租房产很难，他们会感到担忧，并下调租金。卡纳维尔预计，这种趋势还会维持6至12个月，直到市场情况发生变化为止。

墨尔本独立屋周租金涨幅最大城区（数据分别为周租金、年同比涨幅）：

墨尔本独立屋周租金降幅最大城区（数据分别为周租金、年同比降幅）：

墨尔本单元房周租金涨幅最大城区（数据分别为周租金、年同比涨幅）：

墨尔本单元房周租金降幅最大城区（数据分别为周租金、年同比降幅）：

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