2017年政府颁布了关于租房备案等租房条例，然而至今，依旧有很多租房者以及房东不清楚这项规定，更有甚者，都没有听说过这项事宜。政府提倡的网上备案对于承租人有什么用呢，又该如何办理呢？小居为大家解析~

一、为什么要办理网上备案？

网上备案可避免租房虚假、欺诈信息，保护承租人的财产以及人身安全，另外备案中对于承租人以及房东都有相关协议来确保双方责任信息，避免纠纷现象。

1、履行合同，承担责任

在租房过程中，你可能会遇到房东让你维修室内设施的状况，你是听话的给维修还是刚到底？

其实完全不用纠结，只要你在网上备案一切都很明晰。备案条例明确关于费用的规定：租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费由租户承担，房屋租赁税费、室内设施维修费由房东承担。

合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由房东承担。如租户垫付了应由房东支付的费用，房东根据租户出示的相关缴费凭据向租户返还相应费用。

备案中不单单有费用的条例，还有合同租期、中介机构等完善信息，所以，你在网上备案了，房东卷钱也跑不了，该承担的责任也丢不掉。

2、落户以及子女上学（北京网上备案）

承租人如果不是本市户籍，要根据住房租赁监管平台登记备案信息再依法申请办理居住登记或者居住证。办理落户：携带居住证以及相关信件可申请办理。

承租人如果不是本市户籍，要根据住房租赁监管平台登记备案信息以及非京籍子女接受义务教育具体规定，依法申请办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育。

二、如何办理网上登记？

备案时间：住房租赁合同在签订3日内，当事人应当办理登记备案，备案发生变更的，也应该及时变更备案。

备案形式：住房租赁备案采用网上备案方式，租赁当事人可通过网络交易平台申请办理住房租赁登记备案，以由区住房城乡建设部门服务窗口、基层管理服务站提供网上登记备案服务

备案信息：应当包含出租住房、租赁当事人身份、租期、租金等信息。租赁当事人对其提供信息的真实性、合法性、并负责。

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