在波士顿留学，首当其冲最先要解决的就是租房问题，毕竟，相比校内动辄几千上万刀的住宿费，在校外住相对要便宜且便利一些，那么在外租房要小心提防哪些雷区呢，今天小居（Uhouzz异乡好居）还是来继续为您讲述。

情况四：朝向风水不好

美国人没有风水概念，对朝向不是那么在乎。在租房的网站上对于这两项也很少做特殊标注，在美国很多的房子的照片都是正面朝向，所以判断不出来是朝南还是朝北，中国人比较喜欢朝南，但是美国比较多的是朝西的房子，西向的房子在一天中只有下午2点直到太阳落山才有阳光，其次夏天西晒特别厉害，西晒时阳光毒辣。

判断房子的朝向，最好去看房子时打开手机自带的“指南针”功能实地勘测一下，如果没有什么条件去提前看房子，可以向房东要卫星图或者鸟瞰图。

情况五：黑人区

不要租黑人区的房子，黑人区不稳定因素多，个人安全得不到保障，这里教给大家一个小技能：想查询每个区域内的人口分布情况，用邮编就可以做到。向房东索要房子的邮政编码（ZIP Code）。

在google上面，搜索population movoto，movoto网站是全美著名的人口网站，上面有每一个邮编的人口、收入、车辆、年龄等统计信息。人口有白人、黑人、亚洲人等比例，一般白人占60%算白人区，住在白人区价格稍贵，同时安全性也高。

情况六：租房前一定要确认的tips

（1）查看出租人的房产证明和有效身份证明。

（2）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

（3）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

（4）明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

（5）应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

（6）要明确违约责任和违约的补偿标准。

（7）入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

希望大家在美帝租房的时候能够小心谨慎，注意细节，小居祝大家都能租到满意的房子，开始舒服惬意的生活。

好喽，今天关于波士顿租房的内容就说这么多，后期小居还是会给大家推荐最新的波士顿留学租房大合集~也请宝宝们继续守候我们哦，886~