东京租房要10万！日本不动产了解一下

潜入日本第二话来啦!

这次鸡脖将带你们去了解一下

日本的不动产。

东京是日本房价最高的城市，就算是只有20平米的单间，每个月的在日本房租也要花6000人民币左右。另外不仅仅是房租贵，在租房的初始阶段还要向房东缴纳敷金和礼金。这两种根据房东的要求缴纳的费用不同，有的地方会要求各缴纳与一个月房租相等的钱，而有些地方甚至会要求缴纳两个月房租的钱，所以日本租房刚开始的初期费用非常的高。有同学可能不能理解为什么要缴纳敷金和礼金，接下来就详细地介绍一下敷金和礼金的由来。

礼金是从很早以前保留下来的习惯，是为了向借给自己房子的房东报以感谢之情而给的礼物。特别是以前，礼金包含了父母为了让房东能够照顾帮扶住在廉租房里自己的孩子这样的情感。现在当然没有这种情感了，但是这种习惯还是保留了下来。

敷金是像作为房债的担保支付给房东的钱，换种说法就是保证金一样的东西。如果租房者因为什么原因没有办法付房租了，就用敷金填上。另外在退房的时候，租房者有让房屋里原有的东西恢复原状的义务，在其中产生的修理费等都将用敷金支付，如果还有余下的敷金，则将交还给租房者。为了增加退房时能拿到更多的敷金，请注意一下几点。

不要在室内抽烟

定期地进行扫除

不要用螺丝钉子和图钉类在墙上打孔

不要伤害墙壁以及地板

注意清扫厨房的油污

弄脏了壁纸的话需要重贴壁纸，重贴一个房间需要5万日元（3千人民币）左右。所以日本人的房间才这么干净。

虽然敷金缴两月房租分和礼金缴两月房租分的金额都是一样的，但是敷金和礼金却完全是不同的东西。

中国的住宅区一般都以小区为单位，但日本与中国不同，没有小区这种概念，基本都是独栋建筑，除了市中心有着非常高耸的建筑之外，很多日本住宅区的房子都比较低矮，走进日本的住宅区，你就会发现其中有很多狭窄的小路，非常地安静，而且不会有保安。想想如果在这样的羊肠小道中开车回家的话也很考验技术的呢！

接下来让我们看看鸡脖在东京新宿看的房子长什么样子吧!

先上三楼看看吧↓↓↓