打算在澳洲租房的网友们最常问的问题是：在澳洲怎么找房子租，需不需要交担保费，包bill是什么意思？少煮是什么意思？

说实话，除此之外，下面这些问题也是租房党们需要好好了解的！

问：在澳洲找房子有哪些信息渠道呢？

答：网络上有一些知名的找房网站可以参考，比如www.uhouzz.com【异乡好居】；也可以购买当地的报纸，阅读租赁信息专栏；或者缴纳一点费用，委托地产代理中介帮助联系。

问：澳洲租房大概需要多少预算呢？

答：澳洲的租房一般以星期为单位计算，市区附近的房屋选择以公寓为主，郊区以别墅为主，一般来说，如果每周有几百澳元的预算，租房就有足够多的选择了。

问：水，电，煤气，电视，电话和网络方面的费用是由谁负责缴纳的呢？

答：房东负责支付电煤服务的接口安装费，租客一般要自己安排和支付其他费用，也就是说，具体的用水，用电和用煤气的费用一般都是由租客自己支付，除非合同里有另外的规定，但也有一些物业是由房东负责缴纳用水费用的。至于电话，电视和互联网，房东一般已经对房屋建筑本身进行了投保，如果房屋正常磨损，你们是不用承担任何责任的，只要不是你们人为造成的损坏，出租经理一般都会联系专人修理房屋或设备出现的问题，并承担相应的费用，你们只需记得及时通知，一般不需要自己处理。

问：申请租房需要准备哪些资料呢？

答：一般要填写个人资料，向房东或出租经理出示护照，驾照，个人收入证明，银行存款证明等文件，如果在澳洲已有过租房记录，出租经理还会在全澳租户数据库里调取申请者的个人信用资料，来确定租赁资格。

问：作为租客都有哪些责任和义务呢？

答：如果没有其他特殊协议的话，你们作为租客需要保持房子的干净和整洁，进行基本的日常维修和花园养护，交还房子的时候大致保持租赁前的状态，房东或出租经理一般每个季度或每半年都会做常规检查，确保房子和花园得到适当的维护。另：签订了租房协议后，双方都不能轻易解约，责任和义务的规定非常清晰，房东不能随意涨租，不能未经租客同意进入房子，除非发生紧急情况，租客如果要在固定期限结束前解约，则有责任向房东支付费用或赔偿。

问：租房还有其他费用吗？

答：是的，签订租赁协议的前后，租客一般要缴纳三笔费用。第一笔叫保留费：房东在批准租赁申请的时候，可能会要求你们支付保留费，金额一般不会超过一周房租。如果你们到时改变主意不签协议了，房东可以没收这笔钱，如果房东决定不签协议了，必须退钱给你们，如果双方最后成交，这笔费用就折算成房租了。第二笔是预付房租：房东一般会要求你们预付一段时间的房租，有的城市是两周，有的城市是四周左右。第三笔是押金：这是你们租房时要支付的保证金，房东一般会要求你们支付一笔押金，有的城市是四周租金那么多，有的城市收取六周租金左右，这笔钱是交给政府相关机构的，不是给房东的，等退租时房屋检查没有问题的话，是要退还给你们的。

问：租房子还要注意些什么呢？

答：如果有任何文件看不懂，一定要找人帮忙哦！千万不要签署空白表格或者不知道是什么的文件。另：出租经理是收房东钱，为房东办事的，最好保留所有的邮件和书面记录，还要妥善保存住房租约，状态报告，房租和保证金的收据。搬进去的时候，出租经理会给你们一份描述物业状态的报告，你一定要在7天内对报告作出评注，认真核对状况描述是否准确和完整，必要的话可以拍照存证，然后交回一份给房东，这样在租约结束的时候，如果对保证金存在争议，状况报告就是非常重要的证明材料。