维州艾伦政府提出一项新规定，要求提供损坏证据，违反租约的成本将设定上限，房东若对租客的保证金提出可疑索赔，可能会被罚款。

根据周三公布的六项变革，租户在缴交房租或申请出租房时，也将不再面临收费问题，而在此之前，政府为解决房屋危机所做的一周承诺，因缺乏对租房者的帮助而遭到抨击。

在租约结束时，无理由的驱逐也将被禁止。

对租客的保证金提出虚假索赔，将受到什么样的经济惩罚，目前尚未确定。但即使发现损坏是真的，政府也表示租户有权知道损坏是否已被适当记录并计算成本。

政府在一份声明中表示：“让我们看看收据。更多的细节会在立法提交给议会时出现，但底线是：如果你让人们支付非真实的费用，那么你才会是付钱的那个人。”

租房者已可透过住宅租赁押金管理局（Residential Tenancies Bond Authority）申请解除押金，无需房东同意。

尽管中介和房东已经必须向租客提供免费的支付房租方式，但政府表示将更进一步，禁止越来越多透过第三方应用程式推出的隐藏费用。

根据该提案，把背景调查费用转嫁给申请房产的租客的做法也将被禁止。中介仍可查询住宅租赁资料库，以了解申请人的历史，但费用自付。

政府将进一步谘询，以确定租约终止费用的上限，但对于五年或五年以下的定期租约，政府已提出上限为每剩余一个月租金的一周，最多不超过四周。

政府将在明年分阶段向议会提出修法，并表示还将进一步改革。

无过失驱逐的禁令也将扩大，以保护租约到期的租户。

去年九月的房屋声明已经尝试阻止业主在连续的定期租约之间提高房租，以抑制抢租抬价。

但政府希望在今年年底前提交维州议会的法案中，禁止所有无合理理由的驱逐行为，包括租约到期时。

合理的驱逐理由包括损坏物业、未支付租金或业主搬回房产。

政府还建议赋予租房者获得额外电子钥匙或安全钥匙的权利，且不得无理拒绝。

消费者事务厅长威廉姆斯（Gabrielle Williams）表示，这些变化将使更多钱留在租房者口袋。工党表示已经实施了130多项改革来支持租房者。

新的维州租赁纠纷解决方案（RDRV）将于2025年6月启用，该方案于去年9月承诺为租户提供更简单、更自由的方式，以便他们提出疑问。

可转移押金计划将于2026年推出，允许租户在搬家时将押金从一个物业转移到另一个物业，以降低前期成本。