“我太穷了！”——这句话可能成了许多墨尔本人最近的心声。

最新报告显示，墨尔本的租金已经创下历史新高。

根据9月份Domain租赁报告，墨尔本房屋的每周平均租金已经飙升到580澳元/周，比去年同期上涨了30澳元/周。

公寓租金中位数也达到550澳元/周，同样每周上涨了30澳元/周。

虽然这听起来已经够吓人了，但实际上这些数字表明租金上涨的速度其实已经放缓...

Domain的研究和经济部门主管解释道，虽然墨尔本的租金在过去一年里一直在上涨，但现在租金涨幅不像前几个季度那么夸张了。

租户们似乎已经快达到极限，这也让租金增长放慢了脚步。

尽管如此，租金的上涨仍然给租户带来了极大的压力，很多人开始寻找更便宜的租房选择，甚至要考虑搬家或者合租。

虽然租金狂飙不下，墨尔本的出租空置率依然低得可怕，过去12个月里也不过小幅上升到了1.3%。

41岁的墨尔本人Jessica就是这样一个典型的例子。

两年间，她的房租上涨了整整200澳元，但她的房东却对房屋的维修工作毫不关心。

天花板漏水、储藏室的门坏了、甚至还有发霉问题，而房东却选择在第一年租约到期后，将她的租金从每周600澳元提高到了700澳元。

一年后，房屋的修缮问题依旧没有解决，她的租金再次上涨到800澳元！这种情况让她不堪重负，甚至拖欠了两个月的房租。

即便如此，经济学家们还是有一些“好消息”要分享。

AMP副首席经济学家Diana Mousina表示，随着墨尔本房地产市场的持续疲软，越来越多的租户可能会选择离开租房市场，转而购买住房。

这种变化可能会为租金的下行带来一定的压力。

同时，新的房产税政策也引起了一些投资者的负面反应，进一步增加了租金下滑的可能性。

“随着房价的回落，墨尔本租赁市场的增长速度将有所下降。”

不过，对于那些刚刚收到涨租通知的租户们来说，这个“好消息”可能还得等上一段时间才能真正显现。