艾玛（Emma Fraser）和沙赫米尔（Shahmeer Abbasi）虽然很想住在这座他们一直称之为家的城市，但他们也明白在悉尼买房的残酷现实。

艾玛说：“我们没有认真在悉尼找房，因为我们知道，除非我们想在数英里之外的地方买房或建房，否则我们不可能在悉尼购买或自建独立屋。”

这对夫妇一直在悉尼CBD以每周800澳元的价格租住一套两居室的公寓。他们是在新冠疫情期间搬进去的，当时租金还算实惠，但几年下来，租金一路上涨。他们一直在存钱，准备买一套属于自己的房子。

悉尼的独立屋中价达到了创纪录的162.7625万澳元。墨尔本的独立屋中价为1,032,020澳元，两者相差595,605澳元。

艾玛和沙赫米尔一直在寻找一套四居室的独立屋，因为他们都是全职在家工作，希望每个人都有一个书房，并有足够的空间让他们的狗玩耍。

在距离墨尔本CBD约40分钟车程的Manor Lakes找到并买下了一套四居室独立屋，这栋房子有两间浴室、一个双车库和一个后院。

悉尼和墨尔本四居室独立屋的价格差距甚至两地的独立屋中价差距还要大。悉尼的四居室独立屋中价为152.5万澳元，墨尔本为90.5万澳元，相差62万澳元。

艾玛说，他们只花了大约70万澳元就在墨尔本买到了心仪的房子。

根据最新的《Domain预测报告》，到25财年末，悉尼的独立屋价格将上涨6%到8%（涨到173万澳元到176万澳元之间）。相比之下，墨尔本涨幅较小，预计在0%到2%之间（涨到103万到105万澳元之间）。

Barry Plant Werribee的房地产经纪人贝克利（Reece Beckley）说，他的许多买家都是搬到墨尔本的悉尼人，而且越来越多，从自住到投资都有。“他们都在寻找七八十万澳元的房产，但也有能力支付更高的价格。”

虽然维州的新地税可能会把房东赶出该州，但Cate Bakos Property的买方代理巴克斯（Cate Bakos）说，悉尼投资者愿意把眼光放远。

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