目前，珀斯正面临着严峻的住房短缺问题，为了缓解这一问题，一些地区也出台了一些旨在让短租房变成长租房的新政。

去年11月，South Perth和Belmont就宣布将对短租业进行重大改革。

目前，South Perth已经起草好了新政，但目前该新政还未得到城市规划官员的支持。

按照新政，如果想成为Airbnb（短租平台）上的经营者，必须向相关部门提供警方背景调查，以证明自己品行良好。

与此同时，他们还必须向相关部门提供一套管理计划，并概述自己将如何对潜在住户进行筛选和评估。

此外，短租房经营者还需要制定一套适用于客人的行为准则，对停车、噪音和客人行为等方面做出明确规定。

如果违反了行为准则，那么经营者在后续申请续期时就可能会受到影响。

另外，如果想成为Airbnb平台的经营者，房主还必须在住宅内配备一个接待台，而且必须有人值守。

此外，新规还对短租房的经营区域进行了划定，其中，社区中心是短租房的首选区域，这也意味着其他偏远地区的出租屋只能用来长期租赁。

不过，新政也指出，Old Mill和Perth Zoo200米以内的区域或与社区中心的距离在400米以内的申请可能也会被考虑。

据了解，City of Belmont也拟定好了新政，并且新政已经得到了当地城市规划官员的支持。

Belmont新政的具体内容与South Perth的差不多，也涵盖了入住客户和住宿行为限制等内容。

按照Belmont新政，短租房的经营区域将被限制在Great Eastern Highway附近。

另外，按照Belmont的计划，面积小于350平方米的分组住宅的短租申请也将不被支持。

如果这些新规获得通过，那么短租房房主必须在明年1月1日之前登记他们的短期租赁房产，然后他们才能进行广告宣传或接受预订。