建造祖母屋将不再需要议会规划批准，并且可以在任何规模的地块上建造，这是缓解西澳住房危机的最新举措。

只要祖母房的面积不超过 70 平方米，并且满足后退要求（例如距围栏的最小空间），房主就不需要经历漫长的规划审批流程，该流程可能需要数月时间才能确定提案和地点是否符合要求。

为了确保施工安全，仍需要获得市议会的建筑许可证，最多需要 10 个工作日。

纽约州还取消了最小 350 平方米的街区要求，大多数祖母屋不需要停车位，远离公共交通的除外。

新的祖母屋规则也允许集体住宅拥有祖母屋，将于四月中旬生效。

规划部长约翰·凯里(John Carey)表示，周二公布的《住宅设计规范》改革将简化规划流程，目前各个议会的祖母房规则各不相同。

他说：“我们的政府将继续竭尽全力增加整个西澳大利亚州的住房供应，包括通过重大规划改革来减少繁文缛节。”

“祖母屋可能是一种负担得起、高效且合适的住房选择，包括对于出租房产和寻求缩小规模并留在他们喜爱的社区的老年家庭成员来说。”

凯里表示，库克政府自上台以来已在住房和无家可归问题上投资了 26 亿澳元，并“在削减繁文缛节方面处于全国领先地位”。

Granny Flats WA 董事总经理 Mike Nicholls 表示，根据现行规定，审批流程所需的时间取决于当地政府。

“建筑许可仅需 10 天。但一些议会要求提交规划申请，该申请最多需要 90 天或更长时间才能获得批准 - 而且这还不包括建筑许可证，”他说。

“有些议会很棒，比如曼哲拉 (Mandurah) 和罗金厄姆 (Rockingham)。其他地区，如戈斯内尔斯和南珀斯，往往需要更长的时间。”

尼科尔斯先生表示，去年对祖母屋的需求增长了约 50%，增长的原因是市场上租房不足和房价上涨。

截至去年底，珀斯的出租房空置率仅为 0.7%，而 2023 年房屋租金中位数将达到创纪录的 610 澳元。

“不久前，祖母屋的主要市场是妈妈和爸爸缩小住房规模，”尼科尔斯先生说。“但随着当前的租房危机，对祖母屋的需求急剧增加。”

丈夫去世后，祖母塞西莉亚·霍尔特 (Cecilia Holt) 决定缩小规模，女儿全家搬进了梅达维尔 (Maida Vale) 的一所房子，霍尔特女士则住在附属的祖母屋里。

“我很高兴能和家人在一起，因为我结婚 54 年了，但我一直很孤独，”她说。“我女儿说‘我们相处得很好，所以我们就动手吧，建一套祖母房吧’。”

霍尔特女士表示，虽然西澳格兰尼公寓一获得批准就开始建设，但卡拉蒙达市的规划审批却极其缓慢，大约需要五个月的时间。

“花了很长时间，我认为没有希望了。尽管我知道一切都会好起来，但你总是有一点怀疑，”霍尔特女士说。

她说她很高兴能搬来和家人一起住，并将把第二间卧室用作艺术和手工艺工作室。

祖母屋规则的变化是在政府最终确定新的中等密度法规之际进行的，该法规将同时生效。

这些旨在改善社区和确保植被的规范在开发行业的抵制后被推迟。延迟后，代码为 R40 及以下地区的独立住宅将不受新标准的约束。

凯里先生预计，提高住房密度会遭到保护树木的倡导者抵制，但他表示，他并没有“轻易”做出这一决定，而是“必须尽一切努力来增加西澳大利亚的住房市场”。

修订后的规范得到了西澳城市发展研究所的支持，其首席执行官 斯坦贝克（Tanya Steinbeck ）表示，“如果没有对规范草案进行修订，‘位于 10.5 米临街面、带双车库的独立住宅’将被排除在外 ”。