//前言//

澳洲人口

马上就要正式超过2700万！

这个数字，

比最初预测的时间提前了30多年！

人口快速增长，

对澳洲影响巨大，

啥啥都涨价！

#01：

人口超2700万

澳洲面临巨大挑战

根据最新统计数据显示，明年，澳洲人口将会达到2700万大关，要知道，澳洲财政部2002年的时候进行过一项预测，认为澳洲要超过2700万人口还需要几十年时间。

而现在，澳洲人口的快速增长，已经将预测时间提前了30多年！

图片来源：daily mail

人口快速增长对于澳洲来说也产生了不少影响，住房供应、道路和公共交通规划、土地释放和基础设施都面临着巨大压力。

其中最严峻的问题就是人口超速增长，住房问题无法解决。

按照目前的增长速度，澳洲将在2054年达到5000万人口，比22年前的预测多出2300万。

去年，澳洲经历了有史以来最大的人口增长，增加了超过64.1万人，比塔州的总人口还要多。

图片来源：daily mail

当大批移民进入澳洲以后，租房、买房，直接拉高了澳洲整个房产市场的需求。

租金飙升，不断创下新高，房价猛涨，即便加息都没能阻断这个进程。

现如今，澳洲人口持续快速增长之下，澳洲的物价、房价、租金都会进一步上升，这也对澳洲本地居民的生活带来了影响，啥啥都涨价，生活成本持快速走高。

即便未来通货膨胀率得到控制，因为人口快速涌入，澳洲的物价租金和房价也不会有明显下降，甚至可能进一步上涨。

#02：

人口增长无法减速

住房问题必须解决

在过去10年里，澳洲通过移民每年平均净增长23.5万人。这是一个很稳定的数字，但是在过去的12个月时间里，移民数量飙升，净增长了51.8万人。

这个数字比正常平均值高出2倍还要多，而这个长期年均增长在过去的十年或者更长时间内，也高于历史平均水平。

图片来源：daily mail

现在，专家最担心的就是住房无法解决，其他基础设施等等可以持续更新，但住房无法供应可能让很多人无家可归，会滋生严重的社会问题。

问题是，Anthony Albanese带领的工党政府虽然设定了120万套住房的目标，但这依然无法满足现在的市场需求。

持续增加的移民让住房计划始终无法达标，政府一直以来都严重低估了人口的增长速度，这就是澳洲出现现在住房问题的根本原因。

图片来源：dailymail

为了更好地预测人口增长，并因此更准确地预测住房、道路和基础设施需求的规划，专家给出了一些建议：

首先，让移民增长回归到历史平均水平。将数字降至之前的平均每年23-24万左右。

平衡海外移民与自然增长（澳洲出生人数与死亡人数之比）的比例，必须符合之前的正常数据。

他说，从历史上看，自然增长要大于移民，但在过去30年中，移民稍微超过了自然增长。

在人口增长最多的时候，移民可能占到了人口增长的三分之二，自然增长占到了三分之一。，如果比例失衡，就会引发后续的一系列问题。

最后

澳洲现在最需要的就是控制人口数量，只要人口数量不在夸张增长，而是慢慢回归历史平均水平，澳洲就有足够的时间解决现在存在的各种问题。

如果移民数量持续无法控制，那么各种危机只会进一步加剧！